Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 75 m² Bellerive-sur-Allier (03700)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 75 m²
  • 161 m²

À propos du prix

Prix de vente

210 000 €

2 800 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, à proximité du centre-ville de Vichy. Sur un terrain de 160m2, cette coquette maison mitoyenne de 75m2 sur sous-sol complet a été rénovée en préservant le charme de l'ancien tout en étant fonctionnelle et dans l'air du temps. De plain-pied surélevé, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 10.50m2, ouvrant sur un séjour lumineux de 22m2, avec accès sur le jardinet à l’arrière de la maison. A l'étage, un vaste palier dessert une chambre de 10.50m2 avec un dressing tout équipé, une seconde chambre de 9.3m2, un bureau de 5m2, et une salle de bains. Un jardin d’agrément parfaitement entretenu ainsi qu'une belle terrasse couverte vous permettent de profiter des beaux jours en extérieur, à l'abri des regards. Vous bénéficiez d'un sous-sol, d’une surface de 70m2, laissant libre court à tous vos projets.* Informations complémentaires: Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve et thermostat, ouvertures en double vitrage, rénovation de qualité, cuisine neuve. Aucun travaux à prévoir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 1 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Cuisine Américaine Aménagée Equipée

  • 21 m²

    Séjour Lumineux

  • 11 m²

    Chambre avec placard Dressing intégré

  • 9 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Bureau

  • 4 m²

    Salle de bains Neuve

  • 70 m²

    Sous-sol

Image des la section Servies

Anthony Bessard

Vendat (03)

Entreprise individuelle, 8084 RSAC PARIS

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Frais de notaire (8%)
16 800,00
Coût du crédit
128 802,46
Montant total à payer
355 602,46
Mensualité estimée
1 129,34 € / mois