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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 87 m² Barberey-Saint-Sulpice (10600)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87 m²
  • 598 m²

Réf : 110012

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À propos du prix

Prix de vente

169 000 €

1 943 € le m²

Description du bien

BARBEREY SAINT SULPICE, secteur calme et très accessible via rocade, voici une intéressante découverte que cette bâtisse de plain pied de 87 m² construite en 2003, sur un terrain de 600 m².
Dressée sur un vide sanitaire, la maison vous accueille directement, après une petite véranda, dans une vaste pièce de vie de 37 m² avec espace cuisine à réaménager, cheminée insert, accès vers la terrasse extérieure par porte fenêtre, tandis que le couloir vous dirige vers la salle de bains, wc séparé, et 3 chambres.
Les bases sont plutôt bonnes et l'ensemble est présenté dans un état général des plus corrects, VMC, radiateurs électriques récents, huisseries DV/PVC, et possède aussi un potentiel permettant de créer à l'étage environ 60 m² habitables supplémentaires, avec charpente traditionnelle. DPE en D, taxe foncière à 550 €, pour information...
Une touche de décoration personnelle et quelques travaux d'amélioration permettront assurément de rendre encore plus agréable et chaleureux l'intérieur de ce pavillon, idéal "primo-accédant"...!!!!
Dans la catégorie "maison de plain-pied", c'est en tout cas une opportunité à saisir dans ce type de recherche pas évidente à dénicher.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : coin cuisine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2022

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Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

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Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
13 520,00 €
Coût du crédit
103 655,32 €
Montant total à payer
286 175,32 €
Mensualité estimée
908,85 € / mois
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