Maison à vendre 7 pièces de 165 m² Avanton (86170)

7 pièces
5 chambres
165 m²
1 607 m²

Réf : 106519

À propos du prix

Prix de vente

307 000 €

1 861 € le m²

Prix du bien

299 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,68 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située à Avanton, à deux pas de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, cette maison récente (2012) offre de beaux volumes et un confort moderne.
Espace de vie traversant de 58 m² avec cuisine Schmidt équipée, cellier et chambre/bureau.
Côté nuit : suite parentale avec dressing, trois chambres de 14–15 m², salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
Extérieur : terrasse bois 27 m², jardin de 900 m² avec fruitiers, parking gravillonné, dépendance 20 m² à aménager.
Prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, fibre, panneaux solaires (2024), borne de recharge électrique, double vitrage et volets roulants.
Maison sans travaux, faible consommation énergétique.
Un bien rare, idéal famille, à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : sol
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 084 € - 2 819 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

6 m²

Entrée
10 m²

Cellier
9 m²

Cuisine Américaine
30 m²

Salon
19 m²

Salle à manger
14 m²

Bureau
15 m²

Chambre parental
14 m²

Chambre
14 m²

Chambre
15 m²

Chambre
8 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes
21 m²

Garage
27 m²

Terrasse
20 m²

Dépendance

Gildo Simoes

Buxerolles (86)

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Entreprise individuelle, 985047471 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

24 560,00 €

Coût du crédit

188 296,94 €