Commerce à vendre 1 pièce de 1 067 m² Auray (56400)

Description du bien

GARAGE AUTO HISTORIQUE et STATION-SERVICE + MURS – 100 % des actions - MORBIHAN SUD

Emplacement N°1 – Commune touristique prisée – Affaire clé en main et gérée - Départ en retraite

Nous vous proposons, en exclusivité, cette entreprise emblématique du secteur, implantée depuis plus de 40 ans, et reconnue pour son expertise en dépannage, mécanique, carrosserie, et distribution de carburants sous enseignes de renom ainsi que son ensemble immobilier située sur un emplacement des plus rares et convoités.

Un outil de travail complet, solide et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté à un repreneur du secteur ou à un groupe en croissance externe.

Activité & Points forts :
Garage multi-services (réparation, entretien, station-service, dépannage).
Emplacement stratégique en zone très passante, au cœur d’une commune vivante et très touristique.
Affaire à forte notoriété, tenue depuis 40 ans, clientèle fidélisée (résidents + afflux touristique).
6 salariés, dont un chef d’atelier + dirigeant, équipe stable et qualifiée.

Ouverture : 5 jours/semaine.
Partenaires et fournisseurs historiques.

Potentiel & Développement :
Activité V/N et V/O marginale actuellement levier de croissance rapide.
Possibilité d’ajout de 3 ponts supplémentaires et zone haute tension.

Carrosserie à réinternaliser : demande importante, actuellement couverte en sous-traitance.

Locaux :
1000 m² de bâti (désamianté) sur 4000m² de terrain (gros potentiel d’aménagement). Bâtiment en très bon état et signalétiques à jour.
Locations + charges : 3500 € / mois HT (42000 €/an).
Prix de l'immobilier : 700 000 € net vendeur.

Données financières clés :
CA N-1 : 1 525 196 € HT
Rémunération dirigeant : + 130k/an
EBE reconstitué : 180 000 €
Fonds propres : 651k €
Dettes financières : 31k €.
Prix de cession de 100 % des actions : 550 000 € net vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 60 000 € TTC.

Idéal pour :
- Un professionnel de l’automobile ambitieux, souhaitant exploiter un outil de production rentable et bien implanté.
- Un groupe en croissance externe recherchant une base solide dans le Morbihan Sud.

Contact direct :
Gwendal CALLOCH

Caractéristiques du bien

• P.M.R.
• Eau
• Electricité