Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 100 m² Aujols (46090)

5 pièces
3 chambres
100 m²
15 000 m²

Réf : VMN0004

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

2 950 € le m²

Description du bien

A 10 mins de Lalbenque, propriété contenant une maison habitable de 120 M² avec une grange et son pigeonnier de 215 M², un four à pain fonctionnel de 39 M², une chaufferie de 20M² et porcheries, le tout sur 15 000 M² de terrain arboré.
La maison est composée
A l'étage d'une véranda de 17M², d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 43M², 2 chambres de 16 et 18 M², une salle d'eau de 31 M² et WC indépendant
Au rez de chaussé, une chambre pouvant servir de bureau de 10M², une cave voutée 53 M² une deuxième petite cave.
Gros potentiel d'aménagement concernant la grange et les porcherie.
Possibilité d'extension de la maison et d'acquérir des parcelles constructibles en plus.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

282 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 640 € - 3 660 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

43 m²

Salon cuisine ouverte
16 m²

Chambre 1
28 m²

Chambre 2
10 m²

Chambre 3
17 m²

Véranda
30 m²

Salle d'eau
20 m²

Cave
300 m²

Grange

5.0

(38 avis)

Véronique Moles

Cahors (46)

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Entreprise individuelle, 9044680279 RSAC Cahors

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Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €