Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Auberchicourt (59165)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 95 m²
  • 125 m²

À propos du prix

Prix de vente

88 500 €

932 € le m²

Prix du bien

83 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,63 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un secteur calme et pratique, cette maison d’environ 95 m² avec jardin offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé.
Elle séduit par son charme d’origine et ses multiples possibilités d’aménagement.

Les + :
Dépendance et jardin : parfaits pour créer un espace détente ou un atelier.
Combles aménageables (env. 30 m²) accessibles par escalier existant : une pièce en plus à imaginer selon vos envies !
Salle de bain avec douche et baignoire pour plus de confort.
Photos avant/après disponibles pour visualiser tout le potentiel de transformation de cette maison !

Composition :
Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine avec accès jardin, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé avec lave main, cave.
Étage : 2 chambres, palier.
Combles : aménageables.

À prévoir :
Travaux de rénovation et rafraîchissement — un beau projet à façonner selon vos goûts !
Idéal premier achat, projet familial ou investissement locatif avec valorisation à la clé.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel :
06 50 68 60 00 ou 09 73 03 00 99

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

263 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 270 € - 3 120 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 30 m²

    Salon

  • 12 m²

    Cuisine

  • 9 m²

    Arrière cuisine

  • 5 m²

    Salle de bains + douche 

  • 2 m²

    Entrée

  • 5 m²

    Couloir

  • 16 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 37 m²

    Grenier

Vidéo

Lourches (59)

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Entreprise individuelle, 838457836 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
7 080,00
Coût du crédit
54 281,04
Montant total à payer
149 861,04
Mensualité estimée
475,94 € / mois

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