Maison à vendre 3 pièces de 40 m² Aubagne (13400)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 40 m²
- 112 m²
Réf : 108867
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Prix de vente
249 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
Gros potentiel pour cette jolie maison ancienne de 40m2 en loi carrez, et 66 m2 au sol, qui se situe dans le secteur recherché du Charrel, à la fois au calme et très proche du centre ville.
Des travaux de rénovation sont nécessaires car la maison n’a pas finit d’être modernisée, elle peut-être doublé de volume en surélevant le premier étage et passer de 40m2 à plus de 70m2
Elle se compose de 3 pièces, vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine américaine qui s’ouvre sur une jolie terrasse d’environ 30 m2, une chambre et d’une salle d’eau, ainsi qu’un wc séparé, à l’étage se trouve une chambre à aménager.
La maison est très ensoleillée et ne comporte aucun vis à vis.
Chauffage par climatisation.
Un box de garage, ainsi qu’une cave complète ce bien.
Aucune charge de copropriété.
Taxe foncière : 1.096 €/an
Prix : 249.000 €
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
248 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
810 € - 1 140 €
Basé sur l'année de référence 2021
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