Maison à vendre 3 pièces de 40 m² Aubagne (13400)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 40 m²
- 112 m²
Réf : 108867
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Prix de vente
249 000 €
Description du bien
Gros potentiel pour cette jolie maison ancienne de 40m2 en loi carrez, et 66 m2 au sol, qui se situe dans le secteur recherché du Charrel, à la fois au calme et très proche du centre ville.
Des travaux de rénovation sont nécessaires car la maison n’a pas finit d’être modernisée, elle peut-être doublé de volume en surélevant le premier étage et passer de 40m2 à plus de 70m2
Elle se compose de 3 pièces, vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine américaine qui s’ouvre sur une jolie terrasse d’environ 30 m2, une chambre et d’une salle d’eau, ainsi qu’un wc séparé, à l’étage se trouve une chambre à aménager.
La maison est très ensoleillée et ne comporte aucun vis à vis.
Chauffage par climatisation.
Un box de garage, ainsi qu’une cave complète ce bien.
Aucune charge de copropriété.
Taxe foncière : 1.096 €/an
Prix : 249.000 €
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
248 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
810 € - 1 140 €
Basé sur l'année de référence 2021
Marseille (13)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 442745378 RSAC Marseille
