Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 59 m² Arzon (56640)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 59 m²
  • 48 m²

À propos du prix

Prix de vente

317 000 €

5 373 € le m²

Prix du bien

305 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,93 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison en centre-bourg – Proche port – Cadre naturel et charme du Morbihan
Située dans un quartier agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal en centre-bourg, à quelques minutes à pied du port et des commerces. Elle offre un cadre pratique et charmant, parfait pour profiter de la vie locale et des activités nautiques du Golfe du Morbihan.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’un WC.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres et une salle d’eau rénovée avec WC.
Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou des vacances dans le Morbihan, dans un cadre alliant commodité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

577 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 600 € - 3 570 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 24 m²

    Séjour RDC

  • 6 m²

    Cuisine RDC

  • 2 m²

    Cellier RDC

  • 2 m²

    Toilettes RDC

  • 7 m²

    Palier Etage 1

  • 8 m²

    Chambre Etage 1

  • 9 m²

    Chambre Etage 1

  • 3 m²

    SdE + Toilettes Etage 1

Vidéo

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Larmor-Baden (56)

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531646305 RSAC LORIENT

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Frais de notaire (8%)
25 360,00
Coût du crédit
194 430,39
Montant total à payer
536 790,39
Mensualité estimée
1 704,77 € / mois

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