Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 61 m² Angoulins (17690)

3 pièces
2 chambres
61 m²
12 m²

Réf : 109682

À propos du prix

Prix de vente

272 000 €

4 459 € le m²

Prix du bien

260 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,62 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Proximité mer - plage - Angoulins et Châtelaillon

Angoulins sur mer est une charmante commune littorale, réputée pour ses criques, son estran, ses sentiers côtiers et ses espaces naturels.

Cet appartement lumineux traversant de 61 m2 situé au 1 er étage offre une grande pièce de vie séjour/cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, deux balcons.

Atout majeur : l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, offrant un confort rare sur le secteur.

Idéalement situé : proximité de la mer, commerces accessibles rapidement et Chatelaillon plage à deux pas : piste cyclable.

Un bien rare alliant confort, luminosité et situation idéale.

N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements Véronique BERTON 06 23 49 53 76

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 250 € - 1 730 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(8 avis)

Véronique Berton Blanchard

Châtelaillon-Plage (17)

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Agent Commercial, 841609092 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)

21 760,00 €

Coût du crédit

166 829,86 €