Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 63 m² Angles (85750)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 63 m²
  • 1 967 m²

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

3 159 € le m²

Description du bien

Cette maison de 5 pièces se situe proche du centre ville d'Angles. Avec une surface habitable de 63.20 m² plus une véranda de 19 m². Elle offre à ses occupants le parfait équilibre entre un espace compact et confortable avec une disposition pratique. Deux chambres 13.00m² et 8.75m², un bureau, une cuisine /salle à manger, un salon, salle d'eau et WC séparé. La grande véranda exposée à l'ouest est idéale pour les repas et se reposer dans le coin salon. Un garage attenant à la maison de 15 m² pouvant être transformé en troisième chambre. Deux garages en annexes de 38.00m² , 14.00mm² Un atelier annexe de 15 m². Le tout sur un vaste terrain de 1967 m², clôturé, parfaitement entretenu pour votre plus grand plaisir. Possibilité de stationner sur le terrain de nombreuses voitures, camping-car et/ou bateau Accès sur rue facile Les équipements : Chauffage fioul avec radiateurs Chauffe eau électrique pour production d'eau chaude Cuisine aménagée et équipée Vasque et douche Ce bien peut correspondre à votre projet, contactez-moi pour une visite. Au prix de 199 000 €, cette maison offre non seulement un logement de qualité, mais aussi l'opportunité de faire partie d'une dynamique communauté locale. N'attendez plus, cette maison pourrait être la réalisation de vos rêves de propriété.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

360 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

93 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 740 € - 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 16 m²

    SALON / SEJOUR

  • 12 m²

    CUISINE

  • 13 m²

    CHAMBRE 1

  • 9 m²

    CHAMBRE 2

  • 3 m²

    SALLE D'EAU

  • 1 m²

    WC SEPARE

  • 3 m²

    DEGAGEMENT

  • 6 m²

    BUREAU

  • 63 m²

    SURFACE HABITABLE DPE

  • 19 m²

    VERANDA

  • 15 m²

    ATELIER

  • 15 m²

    GARAGE ATTENANT

  • 38 m²

    GARAGE ANNEXE 1

  • 14 m²

    GARAGE ANNEXE 2

Image des la section Servies Image des la section Servies

Jean yves Godreau

Triaize (85)

Entreprise individuelle, 421936758 RSAC Triaize

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Frais de notaire (8%)
15 920,00
Coût du crédit
122 055,67
Montant total à payer
336 975,67
Mensualité estimée
1 070,19 € / mois

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