Maison à vendre 7 pièces de 156 m² Andilly (17230)

7 pièces
4 chambres
156 m²
1 069 m²

Réf : 102586

À propos du prix

Prix de vente

489 500 €

3 138 € le m²

Prix du bien

475 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,05 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison Bioclimatique construite en 2011 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) elle offre un confort indéniable avec 130m² habitable et un studio de 26m2 elle se compose d'une très grande pièce de vie avec plafond cathédrale qui baigne de lumière grâce à une belle exposition Sud, une cuisine entièrement équipée par un cuisiniste, un Cellier buanderie, attenant avec rangement encastré, 4 chambres toutes avec placard, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque.
Une grande terrasse bois face à la baie vitrée avec Pergola et ses lames rétractables, donne vue sur la piscine creusée de 36m².
Un studio de 26m² avec salle d'eau et WC sert actuellement de bureau pour une activité d'indépendant.
Un chalet bois de 14m² complète ce bien. La parcelle de 1069m² est entièrement close et paysagée, elle possède également un potager avec 10000 litres de récupération d'eau de pluie (cuve de 5000litres enterrée), l'accès à la maison se fait soit par le double garage avec porte motorisée et 200m² de stationnement goudronné ou par le portail coulissant électrique motorisé.
Côté technicité elle possède 16 panneaux photovoltaïques avec 2000€ de revenus par an. Le chauffage est au sol et se fait par la pompe à chaleur, la production d'eau chaude est solaire.
Des prestations uniques, un bien clés en main, fonctionnel et avant-gardiste, un environnement calme et à l'abri des regards sur la commune d'Andilly en plein essor, à seulement 15 minutes de La Rochelle! Contactez moi rapidement! Visite virtuelle disponible!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : sol
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

71 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

760 € - 1 090 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(16 avis)

Fanny Arsicaud

Vix (85)

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Entreprise individuelle, 807801931 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

39 160,00 €

Coût du crédit

300 232,41 €