Maison à vendre 5 pièces de 152 m² Andilly (17230)

Description du bien

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants. La ville offre également un accès facile aux commodités locales (boulangerie, garagiste, La Poste), aux commerces (Brico Dépôt, Lidl, Intermarché, McDonald’s) ainsi qu’au nouveau pôle santé de 1 000 m² regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie.

En exclusivité, votre conseiller immobilier Dr House IMMO – Frédéric SICHÈRE vous propose une opportunité rare dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Maison contemporaine de 152 m² dont studio indépendant (25 m²) DPE A/A – prestations haut de gamme.

Cette maison contemporaine de 127 m² s’accompagne d’un studio indépendant de 25 m², formant un ensemble harmonieux de 152 m² habitables.

La maison principale (127 m²) :
• Espace de vie lumineux de plus de 45 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager
• Cuisine équipée haut de gamme, ouverte et fonctionnelle
• Trois chambres spacieuses dont une suite parentale possible au rez-de-chaussée
• Salle d’eau design et nombreux rangements
• Confort total grâce au plancher chauffant, pompe à chaleur et climatisation réversible.

Le studio indépendant (25 m²) :
• Accès séparé, entièrement équipé et prêt à l’emploi
• Idéal pour un parent, un adolescent, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire très rentable.

Prestations & équipements :
• DPE A/A – maison exemplaire sur le plan énergétique
• Panneaux photovoltaïques (autonomie et économies)
• Terrain clos et paysager de 415 m²
• Stationnement privatif
• Matériaux de qualité, finitions soignées, aucun travaux à prévoir

Localisation :
Située à Andilly (17230), à 15 minutes de La Rochelle et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur dynamique du nord de La Rochelle.


À savoir :
Bien éligible à la vente interactive, vous permettant de faire une offre en toute transparence au prix juste du marché.
Prix affiché : 399 900 € – honoraires d’agence inclus à la charge de l'acquéreur.

**Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.***

Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour
l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément
préalable de SQUARIMO.

Les offres seront transmises par Dr House IMMO au vendeur qui reste libre de
choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement
d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Une maison à très faible consommation d’ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650et 940 €.


Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.