Maison à vendre 5 pièces de 118 m² Ambérieux-en-Dombes (01330)

Description du bien

Vous recherchez une maison familiale récente, économe en énergie et idéalement située à Ambérieux-en-Dombes ?
Ce bien construit en 2007 (DPE B) offre confort moderne, espaces lumineux et prestations éco-responsables, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Les atouts de la maison
116 m² habitables sur terrain clos et entretenu de 297 m²
Grande pièce de vie conviviale de 25 m² ouverte sur la cuisine aménagée
4 chambres, dont une de 20 m2 parfait pour ado ou bureau indépendant
Buanderie spacieuse de 13,6 m²
Salle de bains fonctionnelle + loggia fermée de 5 m²
Confort et équipements
Chauffage au poêle à granulés + appoint électrique
Travaux rénovation énergétique récent :
Cumulus thermodynamique et panneaux solaires pour optimiser vos factures
Isolation extérieure et VMC double flux aux normes actuelles
Taxe foncière : 763 € seulement
Extérieurs & environnement
Jardin clos facile d’entretien
Accès privatif en indivision (137 m²) avec puits commun
Secteur calme, proche écoles, commerces et gare SNCF (Lyon-Part-Dieu en 30 min)
Points forts
Maison récente, économe et bien entretenue
4 vraies chambres pour accueillir une famille
Quartier recherché d’Ambérieux-en-Dombes
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, économies d’énergie et proximité de Lyon.

Aménagement du bien

• 25 m²

  Séjour

• 8 m²

  Cuisine Américaine

• 6 m²

  Entrée

• 1 m²

  Toilettes

• 14 m²

  Buanderie

• 5 m²

  Loggia

• 11 m²

  Chambre avec placard

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 20 m²

  Chambre

• 3 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Toilettes

• 7 m²

  Dégagement