Maison à vendre 5 pièces de 118 m² Ambérieux-en-Dombes (01330)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 118 m²
  • 297 m²

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

2 500 € le m²

Description du bien

Vous recherchez une maison familiale récente, économe en énergie et idéalement située à Ambérieux-en-Dombes ? Ce bien construit en 2007 (DPE B) offre confort moderne, espaces lumineux et prestations éco-responsables, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de la maison 116 m² habitables sur terrain clos et entretenu de 297 m² Grande pièce de vie conviviale de 25 m² ouverte sur la cuisine aménagée 4 chambres, dont une de 20 m2 parfait pour ado ou bureau indépendant Buanderie spacieuse de 13,6 m² Salle de bains fonctionnelle + loggia fermée de 5 m² Confort et équipements Chauffage au poêle à granulés + appoint électrique Travaux rénovation énergétique récent : Cumulus thermodynamique et panneaux solaires pour optimiser vos factures Isolation extérieure et VMC double flux aux normes actuelles Taxe foncière : 763 € seulement Extérieurs & environnement Jardin clos facile d’entretien Accès privatif en indivision (137 m²) avec puits commun Secteur calme, proche écoles, commerces et gare SNCF (Lyon-Part-Dieu en 30 min) Points forts Maison récente, économe et bien entretenue 4 vraies chambres pour accueillir une famille Quartier recherché d’Ambérieux-en-Dombes Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, économies d’énergie et proximité de Lyon.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique mixte
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

75 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

770 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 25 m²

    Séjour

  • 8 m²

    Cuisine Américaine

  • 6 m²

    Entrée

  • 1 m²

    Toilettes

  • 14 m²

    Buanderie

  • 5 m²

    Loggia

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 20 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 7 m²

    Dégagement

Image des la section Servies Image des la section Servies

Marc Boudilmi

Monthieux (01)

Entreprise individuelle, 409857406 RSAC LYON

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Frais de notaire (8%)
23 600,00
Coût du crédit
180 936,79
Montant total à payer
499 536,79
Mensualité estimée
1 586,46 € / mois

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