Bien immobilier à vendre 12 pièces de 420 m² Amarens (81170)

Description du bien

Harmonie et Prestigie : Domaine Restauré avec Raffinement et Technologie de Pointe Découvrez un domaine d'exception où l'histoire rencontre la modernité, niché sur 5 hectares luxuriants entre les charmantes bastides de Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral. Cette propriété de 420 m², sublimement restaurée par des artisans de renom entre 2003 et 2007, offre un cadre de vie inégalé, alliant le caractère authentique de la pierre blanche aux technologies les plus avancées. La maison principale (220 m²) est une démonstration de sophistication : un salon de 60 m² et une cuisine de 50 m² avec îlot central, tous deux dotés de cheminées à foyer ouvert, invitent à la grandeur. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain complète, offrent un confort absolu. Les matériaux nobles sont omniprésents : parquets en chêne, tomettes, pavés du Lot, plafonds à la Française, cheminées d'époque. Le summum du confort est atteint avec le chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible, complétés par des volets battants à ouverture et fermeture automatiques, individuelles ou centralisées. Un gîte indépendant (80 m²), entièrement équipé avec sa propre cuisine, salon cheminée, et trois chambres, promet intimité et autonomie à vos convives. Le domaine est pensé pour le bien-être et le divertissement. Une salle de jeux de 63 m² avec billard et home cinéma, ainsi qu'un espace professionnel lumineux de 70 m² (avec 9 VELUX) et climatisation réversible, offrent des possibilités infinies. Les extérieurs sont un chef-d'œuvre paysager : une cour intérieure de 240 m² en pavés du Lot, de vastes terrasses est et sud de 200 m² avec accès PMR et sonorisation. La pièce maîtresse est une piscine au sel de 12x6m avec éclairage nocturne et volet roulant motorisé, bordée par 240 m² de dalles de pierre du Lot. Avec ses garages de 140 m² pour 6 véhicules, sa cave et sa buanderie entièrement équipées, chaque détail a été pensé. Le parc de 5 hectares est une célébration de la nature, abritant 120 truffiers, des arbres fruitiers, un potager avec arrosage automatique, et des chênes séculaires, le tout à seulement 300 mètres d'une école. Ce domaine est une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige où le luxe et la fonctionnalité sont harmonieusement intégrés. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Merci de contacter Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99, inscrit au RSCA d'Albi 317 692 143.

Aménagement du bien

• 60 m²

  Salon pierre du Lot avec grande cheminée

• 50 m²

  Cuisine indépendante entièrement équipée cheminée

• 5 m²

  Salle d'eau avec toilettes

• 30 m²

  Salle à manger GÎTE : avec cuisine équipé

• 6 m²

  Salle de bains dans le gîte de 80 m² avec toilettes

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre sous rempants

• 10 m²

  Chambre sous rempants

• 5 m²

  SdB + Toilettes

• 12 m²

  Cuisine équipée

• 29 m²

  Chambre sol parquet, dressing

• 40 m²

  Chambre avec placard sol parquet

• 15 m²

  Chambre avec placard Sol en parquet

• 10 m²

  Salle de bains

• 70 m²

  Bureau avec toilettes et vestiaire, 9 velux

• 63 m²

  Bibliothèque Salle de billard, sol céramique, bar, home cinéma

• 200 m²

  Terrasse Accès handicapés, carrelées, fontaine

• 12 m²

  Atelier local archives

• 240 m²

  Cour intérieure Pavés pierre du lot, fermeture par 2 grands portails métalliques commandés de l'intérieur

• 72 m²

  Piscine 12 x 6. volume eau : 110 m³, au sel, éclairage nocturne, volet roulant motorisé à lames plastiques, sol en dalles de pierre du Lot, fontaine pierre

• 140 m²

  Garage 6 voitures, ouverture / fermeture, éclairage automatisée à distance,

• 30 m²

  Cave équipée de porte bouteilles en béton pour vin, sol gravier épais

• 37 m²

  Buanderie carrelage, 2 machines à laver et 1 sèche linge, coffre-fort

Vidéo