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Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 160 m² Alès (30100)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 160 m²
  • 200 m²

Réf : 111737

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À propos du prix

Prix de vente

135 000 €

844 € le m²

Description du bien

Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison, d'une surface généreuse environ 160m² habitables, nichée dans un cadre paisible.

Cet espace de vie offre un parfait équilibre entre le style traditionnel et le confort moderne après l'avoir remis au goût du jour, idéal pour une famille cherchant une résidence principale, une maison de vacances, ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace séjour, idéale pour les réunions familiales et les soirées entre amis, avec la cuisine séparée, suivi par 2 chambres.

Le 1er étage est identique, séjour, cuisine séparée et 2 chambres que l'on peut soit rénover en un seul bien ou laisser en 2 appartements selon les profils. (travaux : Cuisines, sdb, peinture, sols,..)

Le terrain, d'une superficie de 200m², est un espace vert parfait pour les activités de plein air, les apéros, les jeux des enfants ou pour installer une piscine.

Au prix de 135,000€, c'est un véritable trésor dans une zone recherchée, une occasion à ne pas manquer. Donc, si vous rêvez d'une vie dans le Sud de la France, ne cherchez pas plus loin, cette maison à Alès est faite pour vous !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

127 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 1 990 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Florence Lavoix

Boisset-et-Gaujac (30)
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Entreprise individuelle, 528532294 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)
10 800,00 €
Coût du crédit
82 801,58 €
Montant total à payer
228 601,58 €
Mensualité estimée
726,01 € / mois
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