Image des la section Servies
Exclusivité Nouveauté Viager

Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Aix-en-Provence (13090)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68 m²

Réf : 109997

Partager sur Facebook

À propos du prix

Prix de vente

70 000 €

1 029 € le m²

Valeur vénale

290 000 €

Rente mensuelle à vie

725 € /mois

Description du bien

Aix-en-Provence – Viager occupé – Emplacement exceptionnel

À deux pas de la Rotonde, de la gare routière et des facultés, je vous propose un investissement rare, idéal pour constituer ou compléter un patrimoine à moyen / long terme.

Ce viager occupé repose sur un homme de 77 ans et une femme de 86 ans.
Bouquet 70000€ – Rente mensuelle 725 €. Calculé sur une valeur libre de 290000€.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence sécurisée à taille humaine, l’appartement offre une configuration fonctionnelle :
Entrée avec dégagement et placard, séjour ouvrant sur un balcon de 8 m², cuisine séparée et équipée
Espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Une cave et un garage complètent l’ensemble

Son emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait une très belle opportunité d’investissement avec une forte valorisation à terme.

Visites sur RDV dès le lundi 8 décembre

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 390 € - 1 930 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 19 m²

    Salon

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Salle d'eau

Vidéo

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(25 avis)

Marie-Christine Bassière

Aix-en-Provence (13)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 810574970 RSAC AIX EN PROVENCE

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
5 600,00 €
Coût du crédit
42 934,15 €
Montant total à payer
118 534,15 €
Mensualité estimée
376,45 € / mois
Logo Cafpi En savoir plus

Biens immobiliers similaires