Nouveauté Viager

Appartement à vendre 3 pièces de 65 m² Aix-en-Provence (13100)

3 pièces
2 chambres
65 m²

Réf : 107724

À propos du prix

Prix de vente

268 000 €

4 123 € le m²

Description du bien

Aix – Appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée, idéal particulier ou investisseur

À vendre sur Aix, charmant appartement T3 de 65 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour un particulier ou un investisseur.

Il se compose d’un séjour lumineux de 14,5 m² ouvrant sur une loggia de 8 m², de deux chambres de 11,5 m² chacune avec dressing, d’une cuisine meublée avec cellier, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant et d’un grand placard.

Exposé plein sud, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, lumineux et agréable. En très bon état général, il est libre de toute occupation — aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun et accès autoroutiers.
Parking libre à proximité et possibilité d’acquérir un garage en supplément (20 000 €).

Prix de vente : 195 000 €
Une opportunité à saisir rapidement !

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

225 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 230 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2021

Mélissa Gerrard

Peypin (13)

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Entreprise individuelle, 934515537 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

21 440,00 €

Coût du crédit

164 376,48 €