Maison à vendre 7 pièces de 138 m² Aincourt (95510)

Description du bien

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant House IMMO Yvelines, à votre écoute au 07 83 50 90 20, vous propose, une nouvelle OPPORTUNITÉ.
Idéalement située dans le prisé Parc naturel régional du Vexin français, sur la charmante commune d'Aincourt (entre Mantes-la-Jolie et Magny-en-Vexin, avec un accès aisé aux autoroutes A13 et A15), laissez-vous séduire par les beaux volumes de cette maison familiale.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de près de 760 m², cette maison offre une surface de 138 m² au sol (environ 122 m² habitables) et vous promet une qualité de vie indéniable au quotidien.

Une conception idéale pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée indépendante dessert une lumineuse pièce de vie de plus de 37 m² s'ouvrant sur la grande terrasse, une cuisine séparée, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements pratiques.
À l'étage : Un vaste palier, parfait pour aménager un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture pour les enfants. Il distribue 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

Des extérieurs pensés pour la détente :
Le très beau jardin arboré, parfaitement exposé, respire la tranquillité. C'est l'endroit rêvé pour vos activités extérieures, vos repas en famille ou tout simplement pour savourer votre café matinal avec vue sur la verdure.
La terrasse prolonge les moments de convivialité, tandis que le garage (équipé d'une porte motorisée) sécurise votre véhicule tout en offrant un bel espace de stockage potentiel grâce à ses combles.

Informations techniques et financières :
Vide sanitaire, portail et porte de garage électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Prix 268 400 € Net Vendeur (Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur en sus).
Performance énergétique DPE : D (248) / GES : B (10). Consommation théorique estimée entre 3 110 € et 4 260 € / an.

Vous recherchez un environnement paisible et un cadre verdoyant sans faire de compromis sur l'espace ? Une visite s'impose pour découvrir votre futur cocon.
Contactez votre conseiller François LE ROUX au 07 83 50 90 20 pour organiser votre visite privée (sous réserve de dossier qualifié).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583.

Aménagement du bien

• 3 m²

  ENTREE

• 10 m²

  CUISINE SEPAREE

• 3 m²

  DEGAGEMENT 1

• 1 m²

  TOILETTES SEPARES

• 5 m²

  DEGAGEMENT 2 AVEC RANGEMENTS

• 38 m²

  SEJOUR SALLE A MANGER CHEMINEE

• 5 m²

  SALLE DE BAINS

• 9 m²

  CHAMBRE 1 RDC

• 14 m²

  CHAMBRE 2 RDC

• 9 m²

  PALIER ETAGE

• 11 m²

  COIN BUREAU ETAGE

• 10 m²

  CHAMBRE 3 ETAGE

• 10 m²

  CHAMBRE 4 ETAGE

• 10 m²

  CHAMBRE 5 ETAGE

• 5 m²

  SALLE DE DOUCHES ETAGE

• 2 m²

  TOILETTES ETAGE

• 138 m²

  SURFACE TOTALE AU SOL

• 122 m²

  SURFACE TOTALE SOUS 1m80