Bien immobilier à vendre 10 pièces de 190 m² Aillières-Beauvoir (72600)
- 10 pièces
- 5 chambres
- 190 m²
- 12 760 m²
Réf : 111652
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Prix de vente
272 000 €
Prix du bien
260 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,62 %
Description du bien
Et si la frontière entre votre maison et vos écuries n'existait plus ?
Découvrez cet ancien bâtiment agricole de 1 100 m² entièrement réinventé pour fusionner habitat de standing et passion équestre.
Ici, vous vivez au plus près de vos chevaux, dans un environnement privilégié en point de vue dominant, à seulement 200 mètres de la forêt domaniale de Perseigne."
Un Lieu, Trois Espaces de Vie :
• Le Loft "Immersion" (100 m²) : Une rénovation de 2021 offrant une pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois, une chambre parentale avec salle de bain privative, des wc séparés, des rangements. Mais c'est depuis votre cuisine américaine ou votre terrasse couverte, vous gardez un œil permanent sur vos protégés.
• L’Espace "Évolutif" (130 m²) : Un volume exceptionnel (atelier, réserve, chambre et cuisine ainsi que des toilettes) prêt à devenir une seconde grande habitation ou un gîte de groupe.
• Le Mobil-Home "Indépendant" (54 m²) : Un bungalow cosy parfait pour accueillir vos hôtes ou un soigneur en toute autonomie.
Côté Equestre : dans le bâtiment agricole de 65 x 17 m il y a une très grande stabulation de 650 m2 ainsi que 6 boxes de 20 m2 avec double entrée avec abreuvoirs automatiques, un boxe de préparation avec 1 douche pour chevaux, une arrière cuisine - buanderie, et une sellerie
A l'extérieur un hangar de 60 m2 vous permettra de stocker encore et encore ...
Une ancienne carrière 60 x 30 en sable est à repenser ou à transformer en paddocks ..
Un Foncier sur Mesure : Vendu sur 1,3 hectare. Possibilité d'acquérir 4,3 hectares d'herbage attenants et bien plus si besoin.
La forêt est à 200 m .... pour balades, vous n'aurez que 5143 hectares pour vos balades... excusez du peu ...
Cette propriété se plie aisément à diverses activités,
Ne tardez pas, c'est une opportunité rare ! Contactez Isabelle Gaudré au 06 85 72 90 03.
Conditions de visite :
Merci de vous assurer de la validation de votre financement à hauteur de ce montant avant de solliciter une visite.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs majeurs avant la visite.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : individuel electrique mixte
- Cuisine : américaine équipée
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
219 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 160 € - 1 630 €
Basé sur l'année de référence 2022
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Estimer maintenantPortage salarial, 815116132 RSAC Avignon
