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Exclusivité Nouveauté

Appartement à louer 4 pièces de 84 m² Romans-sur-Isère (26100)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 84 m²

Réf : 11835

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À propos du prix

Loyer

800 € /mois cc

Loyer

760 € /mois hc

Charges locatives

40 € /mois

Provisions mensuelles avec régularisation annuelle

Montant état des lieux

255 €

Honoraires locataire

505 €

(dont état des lieux)

Dépôt de garantie

1 520 €

Description du bien

À louer, en plein cœur du centre-ville de Romans-sur-Isère, charmant appartement meublé de 84 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement quatre logements.

Implanté rue Guillaume, il bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie calme, lumineux et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.

Cet appartement traversant nord-sud séduit par le charme de l’ancien soigneusement conservé : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre dans chacune des chambres et insert fonctionnel dans le salon. L’entretien annuel de l’insert ainsi que les ordures ménagères sont inclus dans les charges. Les volumes sont généreux et les espaces particulièrement agréables à vivre.

La distribution actuelle comprend un salon lumineux, une salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, table et chaises), deux grandes chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une grande cave en sous-sol.
Le mobilier est neuf, complet et permet une installation immédiate.

Il est à noter que l’aménagement peut évoluer : le séjour peut être interverti avec l’une des chambres, permettant ainsi un accès aux toilettes depuis le séjour et non depuis la chambre, selon l’organisation souhaitée.

Le stationnement est aisé dans le secteur, avec la possibilité de souscrire un abonnement résident auprès de la mairie pour un montant de 15 € par mois. Des garages peuvent également être loués à proximité, sous réserve de disponibilité.

La situation est idéale, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF, offrant un confort de vie appréciable en centre-ville.

Loyer : 760 € hors charges, soit 800 € charges comprises.

Appartement disponible mi-mars 2026.

Un bien de caractère, meublé et prêt à vivre, une opportunité rare sur le secteur.

***** IMPORTANT *****

Pour toute demande concernant ce logement, merci de privilégier un premier contact par email. Cela nous permettra de vous transmettre rapidement les informations nécessaires et de préparer votre dossier dans les meilleures conditions.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Vidéo

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5.0

(29 avis)

Laurent Catil

Romans-sur-Isère (26)
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