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Vouillé

Vente Maison 6 pièces Vouillé 175 m²

280 000 €

Référence : 83237DHI1502

175 m²
6 p.
4 ch.
1573 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : O
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Maison de plain-pied d'environ 175m2 habitables, 4 chambres, parcelle de 1573m2.

Maison de plain-pied, + 1 chambre à l'étage, de 175m2 habitables + 27m2 de dépendance habitables.

Vous êtes en recherche de calme, de tranquillité, d'espace ?
C 'est à deux pas de la commune (contactez-moi pour en savoir plus) que vous pourrez découvrir cette superbe maison construite en 2005 + un agrandissement en 2013 !

Côté maison :
4 grandes chambres dont une chambre parentale, cuisine aménagée/équipée donnant sur la pièce de vie agrémentée de son superbe poêle à bois Deville, un salon baigné de lumière avec sa grande hauteur sous plafond, buanderie de 13m2, salle de bains, toilettes séparées.
Dépendance : 2 pièces d'environ 14m2 totalement isolées et chauffées, donnant devant la piscine, pouvant faire office de 2 chambres supplémentaires ou être aménagée en studio.

Côté jardin :
Terrain plat et totalement clos avec portail électrique, piscine chauffée installée en 2022.

Côté technique :
Toutes les qualités d'une construction récente.
Chauffage poêle à bois Deville + radiateurs électriques, tout à l'égout, fibre.

C'est le long de ce petit chemin, à l'abri des regards, que vous découvrirez votre futur chez vous ! Alors à très vite !
EXCLUSIVITE

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 890 €

Coût maxi : 2 620 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €280 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68