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Vouillé

Vente Maison 6 pièces Vouillé 100 m²

162 000 €

Référence : 79207DHI2028

100 m²
6 p.
4 ch.
674 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Orientation : S
fuel radiateur
1 salle d'eau
Cuisine séparée

Descriptif

Maison et local à Vouillé

Charmante maison nichée dans un cadre agréable et serein de la commune de Vouillé comprenant de nombreuses dépendances.
Cette propriété de 680 m² offre :
- une maison de bourg de 100m² environ disposant au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un couloir et d’un WC séparé. A l’étage un palier dessert quatre belles chambres et une salle d’eau. Petit plus, une véranda attenante au séjour.
- un double garage,
- un atelier,
- une cave,
- une chaufferie,
- un local (ancienne forge) de 120 m2 environ comprenant une pièce d’eau, une cheminée et une fosse pour vidange. Le local dispose d’un grenier (de 45m²) et deux pièces attenantes, une en enfilade de 16m² environ disposant d’une salle d’eau et une de 19 m² environ.
Le terrain quant à lui dispose d'une jolie cour privative, d’une allée gravillonnée, d’une cour commune coté local et d’un puit collectif.
A visiter sans plus tarder !!!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 682 €

Coût maxi : 2 276 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €162 000

Pièces

Entrée RDC (avec placard)
6
Salle à manger RDC (avec point d'eau)
13
Salon RDC avec accès véranda (parquet sous moquette)
19
Cuisine RDC (hotte et Four)
7
Dégagement RDC (avec placard)
4
Toilettes RDC
1
Palier étage (avec placard contenant cumulus)
4
Chambre étage
9
Chambre étage
13
Chambre étage
10
Chambre étage
10
Salle d'eau étage (lavabo simple et douche)
4
Véranda RDC
13
Garage double
44
Cave
14
Atelier
29
Chaufferie
20
Grenier aménageable
45
Local commercial ancienne forge (avec point d'eau, cheminée et fosse pour vidange)
120
Pièce à finir attenante à la forge avec salle d'eau (douche, lavabo et WC)
16
Pièce à finir attenante à la forge
19

Marina Aubour

Croutelle (86)

SIRET : 89407473100015
Agent Commercial inscrit au RSAC dePOITIERS 894074731
ou

Marina Aubour

Croutelle (86)

SIRET : 89407473100015 Agent Commercial inscrit au RSAC dePOITIERS 894074731
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68