Descriptif

EXCLUSIVITE - Villa familiale T7 de 150 m² sur 1000 m² de terrain clos à Volvic (Moulet Marcenat)

Située au calme de la campagne mais proche de toutes les commodités, cette grande maison - de construction traditionnelle, bâtie par des artisans locaux - saura vous séduire par ses beaux volumes de plain pied et son potentiel d'agrandissement.

Commencez la visite par un porche couvert donnant sur une entrée de 9 m² avec placard.
Découvrez ensuite une spacieuse pièce de vie, lumineuse et traversante, de 52 m² donnant sur une terrasse de 200 m², et sa cuisine ouverte de 13 m² avec cellier.
3 belles chambres avec placards de 14.5 à 16 m² ainsi qu'une salle de bain de 13 m² avec baignoire, douche et placard, composent l'espace nuit.
Côté technique, une chaufferie (chaudière gaz) abrite également le système d'aspiration centralisée, et le compteur des panneaux photovoltaïques (rendement environ 2000 € par an).

Attenant à la maison, un garage 2 voitures permet l'accès aux combles de 190 m² au sol, isolées et partiellement aménagées.
Un bureau est y déjà crée, ainsi que les cloisons des différentes pièces et les attentes d'eau et évacuations en prévision d'une 2ème salle de bain.
80 % des travaux sont déjà réalisés et n'attendent que vos projets pour prendre vie : profession libérale, création d'un étage parental ou pour des adolescents, logement indépendant pour famille intergénérationnelle etc.

Venez visiter...

Economique :
Chauffage gaz par plancher chauffant
Double vitrage
Isolation de la dalle, des murs et des combles
Panneaux photovoltaïques avec revente, contrat jusqu'en 2029
Taxe foncière : 1161 €

Pratique :
Aspiration centralisée
Volets roulants électriques
Terrain piscinable
Ecole dans le village et collège à moins de 10 minutes
Tous commerces à 5 km et zone de Mozac à 9 km
Riom 12 km
Clermont 16 km
Ladoux 17 km

Visite virtuelle sur demande.
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)