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Volnay

Vente Maison 6 pièces Volnay 113 m²

219 450 €

Référence : 86354DHI1767

113 m²
6 p.
4 ch.
881 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Pavillon familial avec grand séjour, 4 chambres, garage et jardin

Pavillon familial avec grand séjour, 4 chambres, garage et jardin

Ce pavillon signé Lelièvre bâti sur un terrain de 881 m2 est idéal pour une famille avec deux ou trois enfants, d'une surface de 113 m² habitables, répartis en 6 pièces, il offre un cadre de vie paisible dans un secteur calme de campagne, tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces et des supermarchés.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce de vie de 45 m², agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur le séjour et le salon, donne un accès direct à une terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en plein air.

Le jardin clos, sans vis-à-vis, fera le bonheur de vos enfants et deviendra le terrain idéal pour vos projets de jardinage ou vos moments de détente en famille lors des belles journées d'été.

Côté nuit, le pavillon comprend quatre chambres . Une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Trois chambres supplémentaires à l'étage, se partageant une jolie salle d'eau colorée. L'une des chambres mesure 19 m² et dispose d'un dressing de 7 m².

En prestations supplémentaires, un wc fermé à chaque niveau, un cellier pratique. un garage de 16 m², l'électricité aux normes. l'isolation est satisfaisante et les consommations énergétiques raisonnables.

Les panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 1 800 à 2 000 euros et la taxe foncière est de 709 euros. TOUT VA BIEN !

Le pavillon est en excellent état et n’attend plus que votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre en famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Que du bonheur !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 690 €

Coût maxi : 2 360 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €219 450 €
Prix du bien €210 000
Honoraires charge acquéreur €*9 450
*Soit 4,50 % du prix du bien

Eric Thébaudin

La Guierche (72)

SIRET : 33523914100054
Agent Commercial inscrit au RSAC deLe Mans
ou

Eric Thébaudin

La Guierche (72)

SIRET : 33523914100054 Agent Commercial inscrit au RSAC deLe Mans
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68