Descriptif

À VENDRE : Superbe maison en pierres et poutres apparentes, 4 chambres avec garage et jardin, possibilité d’agrandissement !

À VENDRE : Superbe maison en pierres et poutres apparentes, 4 chambres avec garage et jardin, possibilité d’agrandissement !

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison briarde de 182 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir ! Située dans un village paisible sur un terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle a tout pour vous séduire.

Localisation : À seulement 5 minutes de Rozay-en-Brie et 7 minutes de Fontenay-Trésigny, avec commerces, services, écoles, et transport scolaire. Gare de Tournan-en-Brie à proximité, reliant Paris-Est en 35 minutes. Accès rapide à la N4 et D231.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pratique (placards), un grand salon/salle à manger de 56 m², une cuisine équipée, et une salle de réception de 25 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains et un toilette complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre passante et une salle d'eau avec toilette. En bonus : une pièce de 11 m² au-dessus du garage, parfaite pour une 4ème chambre, et des combles de 38 m² aménageables pour encore plus d’espace.

Confort moderne : cheminée à insert, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, portail et garage automatisés, fibre optique.

À l’extérieur : cave voûtée, cabanon de jardin, bûcher, potager et puits pour arroser le tout. Assainissement individuel aux normes.

DPE : C (179 kWh/m²/an), GES : A (5 kg CO²/m²/an), coûts estimés entre 1 910 € et 2 640 € par an.

Contactez-moi vite au 07 64 71 30 15 pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
-

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)