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Vivès

Vente Maison 9 pièces Vivès 250 m²

727 000 €

Référence : 84802DHI655

250 m²
9 p.
7 ch.
1254 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : N
Climatisation réversible
1 salle de bain
2 salles d'eau
3 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Villa de 9 pièces, 250 m², piscine

Superbe maison familiale de 9 pièces avec grande piscine à Vivès - Un Bijou au calme et pourtant proche de toutes commodités.
Située à Vivès, cette magnifique maison de 250 m² est une véritable perle rare sur le marché. Le charme de cette demeure de sept chambres n'a d'égal que son confort moderne, le tout à un prix plus qu'attractif de 727 000 euros.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour lumineux qui se prolonge sur un salon de grande hauteur. La cuisine, un véritable espace de vie, est entièrement équipée. Elle est accompagnée d'une arrière cuisine toujours très pratique avec ballon thermodynamique. Une pièce de vie vient compléter cet ensemble harmonieusement. Les sept chambres sont toutes spacieuses et bénéficient d'une belle qualité de luminosité. Cinq d'entre elles sont au rez-de-chaussée et disposent de deux salles d'eau et toilettes. La suite parentale avec dressing et salle de bain / toilettes privatives se trouve à l'étage. Elle présente l'avantage d'avoir sa propre terrasse aérienne qui domine tous les environs sans être vu.

A l'extérieur, une magnifique piscine vous attend, entourée d'une immense terrasse, d'un jardin paysager à l'ambiance sereine et apaisante. S’étendant sur une surface de 1250m², il offre un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air avec la vue sur le Canigou ou les Albères.

Dans un coin de la terrasse, une pergola en aluminium abrite l'endroit parfait pour savourer vos repas en plein air et profiter du climat agréable de la région.
Enfin, une dépendance en cours d'achèvement complète cet ensemble pour faire une salle de gym et un bureau, un atelier de peinture ou des rangements.

Une telle proposition est rare dans les environs, surtout pour une maison d'une telle qualité. Alors, n'attendez plus avant de me contacter pour une visite. Cette maison pourrait bien être le nouveau foyer que vous cherchez pour votre famille !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

64 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 260 €

Coût maxi : 1 760 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €727 000 €
Prix du bien €700 000
Honoraires charge acquéreur €*27 000
*Soit 3,86 % du prix du bien

Pièces

Séjour
57
Cuisine
16
Salon
19
Chambre
14
Chambre
14
Chambre
12
Chambre
12
Chambre
12
Chambre
17
Chambre
23
Salle d'eau
8
SdE + Toilettes
6
Toilettes
2
Arrière cuisine
6
Entrée
6
Couloir
7
Buanderie
9
Atelier
14
Dressing
5
SdB + Douche + Toilettes
9
Couloir
6

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68