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Vitrolles

Vente Maison 5 pièces Vitrolles 125 m²

469 000 €

Référence : 257633DHI3109

125 m²
5 p.
3 ch.
419 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Magnifique villa T5 de plain-pied de 130 m²

Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 130 m² entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Offrant des prestations haut de gamme, elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée de 44 m², trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec toilette, ainsi qu’un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous avec une climatisation gainée, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Cette villa est également équipée de panneaux photovoltaïques assurant un rendement annuel de 1000 €.

À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec une piscine sécurisée, deux vérandas, plusieurs terrasses d’agrément, ainsi que deux jardins arborés et fruitiers. Un coin buanderie, un barbecue et un garage viennent compléter ce bien.

Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer la tranquillité et le confort de cette demeure d’exception.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

2 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 600 €

Coût maxi : 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €469 000

Pièces

Entrée
4
Séjour/Cuisine
44
Toilettes
1
Couloir
5
SdE + Toilettes
4
Dressing
3
Chambre
10
Chambre
11
Chambre
11
Garage
14
Cellier
9
Atelier
4
Véranda
17

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125m²
5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68