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Vitrolles

Vente Appartement 3 pièces Vitrolles 74 m²

194 000 €

Référence : 88706DHI3109

74 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Mitoyen
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
collectif radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine équipée

Descriptif

Appartement T3 Traversant de 74 m² – Emplacement Idéal à Vitrolles

Votre expert immobilier sur Vitrolles vous propose, au cœur du centre-ville, un appartement traversant de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence bien entretenue. Entièrement meublé et décoré avec goût, ce bien rare offre une surface généreuse de 74 m², idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans réfléchir.

L’entrée, accueillante et dotée d’un espace de rangement, s’ouvre sur un vaste salon lumineux et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d’un cellier attenant pour un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un dressing fonctionnel et d’une salle de bains avec WC.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la décoration et l’énergie qui se dégage de cet appartement. Le double vitrage, les volets roulants électriques et la porte blindée viennent parfaire l’ensemble, offrant un confort de vie supplémentaire.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant la vie de tous les jours. Aucun travaux à prévoir : c’est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Ne laissez pas passer cette chance unique.
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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 320 €

Coût maxi : 1 830 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €194 000

Pièces

Entrée
4
Cuisine
9
Cellier
3
Couloir
4
Salle à manger
26
Chambre
11
Chambre
9
Dressing
3
SdB + Toilettes
6

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68