Descriptif

VIRY-CHATILLON- PLATEAU - Appartement 3 pièces de 60 m² avec cave et grenier

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 59.56 m² (65.11 m² au sol) , 2 CHAMBRES ET UN GRAND BALCON, UNE GRANDE CAVE, 1 GRENIER PRIVATIF. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Dans une petite résidence calme et sécurisée, en bordure de zone pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante vous présente cet appartement à rénover exposé EST/OUEST, situé au 1er étage sans ascenseur, d'un petit immeuble de 3 étages de 1964.
Toutes les pièces de l'appartement sont desservies par un couloir dans lequel vous trouverez placard et dressing. Le salon de plus de 15m² s’ouvre sur un balcon filant d'environ 6 m² exposé à l'EST. En face, la cuisine prolongée par un cellier demande à être aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent son aménagement.
Vous disposerez, en plus de 2 surfaces de rangement supplémentaires avec la cave et le grenier privatif vendus avec ce bien

Les plus remarquables de cet appartement :
- Idéal premier achat
- Espace optimisé
- Lumineux car traversant EST/OUEST
- Copropriété à taille humaine et calme en bordure de zone pavillonnaire
- Proche de tous les services à pied : écoles, commerces, transports, accès autoroutiers, services médicaux

Les moins
- Quelques travaux à prévoir

Vous souhaitez venir le découvrir, contactez moi ! Cendrine Tharaud-0695580005 - c.tharaud@drhouseimmo.fr
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes situés dans une copropriété formant 19 lots d’habitation et 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2750 euros annuel déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 43. Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Mes annonces https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/savigny-sur-orge/cendrine-tharaud

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)