Descriptif

Magnifique ensemble de 3 maisons à proximité du golf et du lac de la Dathée au Cœur de la Normandie

Découvrez cet ensemble de magnifiques maisons à proximité du golf et du lac de la Dathée au Cœur de la Normandie . situées à Vire Normandie, une ville riche en culture et en histoire, vous offrant une qualité de vie remarquable.

Sur un terrain paysagé de type bocagé sont implantées ces 3 batises , elles se composent de la facon suivante :

1 . Une somptueuse demeure maison principale , (aussi dénomée ; " maison de Maitre " ) d'une surface habitable de 108 m2 , composée de : Au rez-de-chaussée :
Séjour, salon avec cheminée insert, cuisine donnant sur jardin, WC.Au 1er étage : palier, trois chambres, salle d’eau.Au 1er étage :Au second étage: palier, chambre et salle de bains . Pompe à chaleur neuve DPE / D .A rafraichir .
2 . Une magnifique Maison en Pierre entierement rénovée en 2013 .d'une surface habitable de 113 m2.Se composant : Au rez-de-chaussée : espace de vie de 45 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse avec sa cuisine ouverte, WC, deux chambres l'une avec salle d’eau et l'autre avec salle de bain.A l’étage : deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Avec chauffage individuels .DPE / D . Aucun travaux à prévoir !
Cette maison est actuellement utilisée en gite loué à la semaine ou à la nuit ( 250 € par nuitée ) sur environ 120 nuit par an soit un chiffre d'affaire de 30 000 €/ an . ( Avec possibilité se faire plus de nuitées ) .Possibité de payer la propriété avec les revenus locatifs en 13 ans maximum !

Chaleureuses et confortables, idéales pour une grande famille ou pour des amateurs de grands espaces. Chaque chambre vante une atmosphère unique et reflète un goût raffiné pour un design associant confort et élégance.

3 . Une Magnifique maison en pierre à rénover entierement d'une surface de 180 m2 sur 2 niveaux avec possibibité de créér un 3 ème niveau ! Pour louer ou pour la famille !
A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager qui s'étend autour des maisons. Intimiste et apaisant, il est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Les demeures bénéficient également de terrasses, idéale pour des déjeuners en famille ou des dîners entre amis.

Pour compléter ce bien,un petit batiment est présent pour ranger tondeuses et outils de jardin.

Cette charmante propriété située à proximité du golf ( 18 trous valonné .https://www.golf-vireladathee.fr ) et du lac de la dathée ( 43 ha avec son sentier petestre et ca réserve Ornithologique.https://www.paysdevire-normandie-tourisme.fr/a-voir-a-faire/patrimoine-naturel/le-lac-de-la-dathee/ ) Vous est proposée au prix de 381,990€. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature sans compromettre la proximité avec les commodités d'une ville.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

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