Descriptif

Bien atypique

Découvrez ce bien atypique en 4 faces, une ancienne gare ferroviaire de 1877, magnifiquement rénovée, nichée à Vinça dans le Conflent, entre mer et montagne, à seulement 30 minutes de Perpignan.

Avec ses 103m² aménagé de plain-pied au 1 er niveau et son studio de 30m² aménagé en niveau -1, cette maison au charme unique offre un total de 205m² de surface utile grâce à son niveau -1 de 75 m2 en bonus à fort potentiel.

Le terrain spacieux de 1235m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

Rénovée en 2017, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 40m², agrémenté d'un coin cuisine équipée et aménagée. Le séjour, accueillant et chaleureux, vous invite à une détente absolue avec sa cheminée à insert et sa climatisation réversible.

Les trois grandes chambres, dont une en enfilade avec un magnifique parquet en bois ancien et radiateur électrique, apportent tout le confort nécessaire à votre bien-être. Une salle d'eau avec douche complète ce bien d'exception.

Les prestations : électricité refaite, isolation de la toiture refaites en 2021.

Le niveau inférieur, avec une hauteur de 3m10, offre de multiples possibilités d'aménagement.

Le cadre naturel, très arboré et pittoresque, a été préservé, créant une harmonie parfaite entre passé et présent.

À l'extérieur, un magnifique espace vous attend : une piscine de 3x7m au sel et une pergola invitent à la détente et aux moments conviviaux sans vis à vis. Possibilité de cuisine d'été.

Ce bien atypique est idéal pour les amoureux d'histoire, les porteurs de projets d'hébergement touristique ou simplement ceux recherchant une maison singulière et unique.

Si j'ai su éveiller votre curiosité, contactez-moi pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements :

Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)