Descriptif

Bien atypique

Découvrez ce bien atypique en 4 faces, une ancienne gare ferroviaire de 1877, magnifiquement rénovée, nichée à Vinça dans le Conflent, entre mer et montagne, à seulement 30 minutes de Perpignan.

Avec ses 103m² de plain-pied au 1 er niveau et son studio de 30m² aménagé en sous-sol, cette maison au charme unique offre un total de 205m² de surface utile grâce à son sous-sol de 75 m2 en bonus à fort potentiel.

Le terrain spacieux de 1235m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

Rénovée en 2017, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 40m², agrémenté d'un coin cuisine équipée et aménagée. Le séjour, accueillant et chaleureux, vous invite à une détente absolue avec sa cheminée à insert et sa climatisation réversible.

Les trois grandes chambres, dont une en enfilade avec un magnifique parquet en bois ancien et radiateur électrique, apportent tout le confort nécessaire à votre bien-être. Une salle d'eau avec douche complète ce bien d'exception.

Les prestations sont de haute qualité : électricité, isolation et toiture refaites en 2021. Le sous-sol, avec une hauteur de 3m10, offre de multiples possibilités d'aménagement.

Le cadre naturel, très arboré et pittoresque, a été préservé, créant une harmonie parfaite entre passé et présent.

À l'extérieur, un magnifique espace vous attend : une piscine de 3x7m au sel et une pergola invitent à la détente et aux moments conviviaux sans vis à vis.

Ce bien atypique est idéal pour les amoureux d'histoire, les porteurs de projets d'hébergement touristique ou simplement ceux recherchant une maison singulière et unique.

Si j'ai su éveiller votre curiosité, contactez-moi pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements :

Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)