Descriptif

Maison familiale avec piscine de grande qualité - 7 pièces avec vaste terrain à 10 mns de Caen et de la mer.

Nelly Collibeaux , votre spécialiste Immobilier vous propose cette superbe maison familiale avec matériaux de qualité, idéalement située entre Caen et la Côte de Nacre dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités en moins de 5 mns. Cette propriété de charme, offrant une surface habitable de 220 mètres carrés, jouit d'un terrain arboré et verdoyant d'un peu plus de 1020 mètres carrés et d'une piscine exposée Sud. De nombreux arbres fruitiers sont aussi présents.

Cette propriété propose 7 pièces généreusement réparties. Au rez de chaussée, elle se compose d'un vaste et lumineux salon/salle à manger d'environ 65 M2 donnant vue sur la piscine et la terrasse, cette pièce posséde également une cheminée ouverte à bois. La cuisine séparée et tout équipée, promet d'agréables moments à partager autour de bons repas. La vie au rez de chaussée est possible avec une suite parentale de plus de 38 M2 ( dressing , WC, et salle de douche privatifs ), un sellier et buanderie et un 2éme WC séparé . A l'étage , découvrons ensemble 3 très grandes chambres, 1 salle de bains, 1 autre pièce prête à accueillir une 3éme salle de bains, 1 grand bureau, 1 wc .

En complément des espaces intérieurs, la propriété offre une belle terrasse ensoleillée, un lieu idéal pour vos déjeuners en famille ou vos soirées d'été entre amis. Pour parfaire ce tableau, un garage dans le sous sol complet est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire et un endroit sûr pour votre véhicule. Possibilité de faire un studio pour musicien, atelier, salle de cinéma de par ses grands espaces.

Données techniques : Dpe en C. Ges en A. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - Cheminée à foyer ouvert- Pompe à chaleur pour la piscine et chauffage électrique pour l'ensemble de la maison avec radiateurs énergie douce. Couverture en tuile de Bavent parfait état- Taxe foncière s'élève à 1546 euros. Fibre installée. Interphone- Tout à l'égout. Portail électrique.

Raffinements, qualité et élégance sont les maîtres mots pour décrire cette propriété, proposée au prix de 692 500 euros frais d'agence inclus charge vendeur. Cette somptueuse maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité de créer une vie de rêve pour vous et votre famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 15 50 00 91.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Lien vers mes annonces :

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/douvres-la-delivrande/nelly-collibeaux


Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)