Descriptif

A Vendre en Exclusivité, villa de plain-pied de 102 m², avec garage de 23 m² et piscine sur terrain de 568 m².

A VENDRE A VILLIEU, EN EXCLUSIVITE, une villa traditionnelle, de type 4 de 102 m² habitables, construite de plain-pied sur vide sanitaire en 2007, offrant : Pièce de vie de 51 m² composée d'une entrée directe de 6 m² sur salle à manger / salon de 34 m², ouverte sur la cuisine us équipée de 10.77 m². Cellier de 3.38 m². Partie nuit composée d’un couloir de 6.60 m² avec deux penderies de 1.50 m² et 1.20 m² et un emplacement de 0.80 m², chambre 1 de 10 m², chambre 2 de 9.20 m², chambre 3 de 10.89 m². Salle d’eau de 5.63 m², avec placard mural et cabine douche. Wc de 1.57 m² avec lave-mains. Garage attenant de 23 m² avec évier. Une terrasse couverte et carrelée de 18 m² environ exposée à l'Est. Chauffage électrique par radiateurs et cumulus 200 litres THERMOR de 2015, dont l'ensemble résistance thermostat a été rempacé en 2023. Adoucisseur d'eau. Menuiseries doubles vitrages pvc blancs. Volets battants en bois blancs. Porte sécurit en PVC blanc. Portail d'entrée et du garage motorisés. L’ensemble sur un terrain de 568 m² plat et clos, incluant une partie en enrobé réalisée en 2012, à usage de stationnement devant et derrière le portail, et devant celui du garage. Puis la piscine « ECO PISCINE » de 4.30 x 2.30 mètres et 1.38 mètres de profondeur. Coque avec bloc filtrant au chlore incorporé. Avec sa plage dallée en travertin. Une bâche de protection pour l’été et une pour l’hiver. Réalisation de 2021 sans autorisation car d’une surface de 9.90 m² donc inférieure à 10 m². Et un barbecue / four en dur dans l’angle Est. Ainsi qu’un abri de Jardin dans l’angle Nord vers le potager. Prévoir quelques travaux de décoration. Cette villa forme le lot n° 21 d'un lotissement qui en compte 24. Il existe une association syndicale dont la cotisation annuelle est de 170 € en 2023. Si vous souhaitez habiter à la campagne avec les commodités qu'offre Villieu et à 3 minutes de la gare et de celles de Meximieux, contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Stéphane PAVIOT, Tél. : 06 63 30 80 34, E-mail s.paviot@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 437 616 410. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie, estimation, vente, achat, conseils, division.

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