Descriptif

À VENDRE – Maison sur cour avec 4 chambres et véranda – Villiers-Saint-Georges (77560)

À VENDRE – Maison sur cour avec 4 chambres et véranda – Villiers-Saint-Georges (77560)

Amoureux du bricolage, cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité UNIQUE !

Idéalement située à Villiers-Saint-Georges, un village dynamique à 10 minutes de Provins, elle bénéficie de transports en commun, de commerces et d’écoles à proximité.

D'une superficie de 135 m², cette maison briarde lumineuse et traversante, orientée sud-ouest, propose :

Au rez-de-chaussée : une véranda donnant sur une cour privée avec un puits commun, un vaste séjour-cuisine de 35 m², une salle de bains avec WC, une chambre de 13 m² et une buanderie.
À l’étage : trois chambres (de 11 à 14 m²), une salle d’eau, un WC et une pièce palière de 10 m².
Des travaux d’isolation ont été réalisés au niveau du grenier et sous la toiture. Les fenêtres, en bois ou en PVC, sont en double vitrage. Le chauffage est électrique.
Bien qu’en bon état général, des travaux sont à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût et finir les travaux engagés par les vendeurs.

Informations techniques :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (319 kWh/m²/an)
Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B (10 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2 590 € et 3 530 € (sur la base des prix de l’énergie au 1er janvier 2021).
Pas de plomb ni d’amiante détecté.
De plus, la maison est située en zone B2, ce qui permet de bénéficier, sous conditions, du prêt à taux zéro (PTZ). Vous pouvez vérifier votre éligibilité sur le site du gouvernement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)