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Villeneuve-Tolosane

Vente Maison 4 pièces Villeneuve-Tolosane 82 m²

360 000 €

Référence : 72932DHI1899

82 m²
4 p.
3 ch.
416 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
Climatisation réversible
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

VILLENEUVE-TOLOSANE : Villa T4 de plain pied de 82 m² hab

VILLENEUVE-TOLOSANE :Découvrez cette charmante Villa T4 de plain-pied de 82 m² hab , entièrement rénovée en 2019 et prête à vous accueillir. Avec ses 3 chambres, son jardin intimiste et son garage, elle offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et une excellente isolation thermique (DPE C).
Cette Villa T4 de plain-pied offre un mélange séduisant de tranquillité et de commodité. Avec une pièce à vivre spacieuse de 32 m2, regroupant cuisine, salon et salle à manger, elle offre un espace ouvert et lumineux pour se détendre et se divertir. Le coin nuit comprend 3 chambres confortables, allant de 9,5 ;11; m² à 15,90 m², offrant amplement d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des invités.
Pour plus de praticité, la maison est également équipée d'une salle d'eau avec douche et deux vasques, ainsi que d'un WC séparé. Le garage attenant de 27,50 m2 avec Rochelle offre un espace de stockage supplémentaire et un accès direct à la maison.
Mais ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est son jardin intimiste de 416 m² et bien entretenu avec son puits et arrosage intégré, rempli d'arbres, offrant un cadre paisible pour se détendre en plein air et doté d'une marre . De plus, le spa ajoute une touche de luxe et de relaxation, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
En somme, cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles et parcs, ainsi que la ligne de bus L11 pour faciliter vos déplacements à, pieds . Réel Coup de cœur pour ce bien de qualité sans aucuns travaux , Une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes .Contact et visite MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 0650591615





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 070 €

Coût maxi : 1 520 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €360 000
Honoraires charge acquéreur €12 000

Pièces

Entrée placards intégré. porte 3 pts ajouré de verre de 2023 neuve
8
Séjour/Cuisine magnifique séjour avec clim réversible de janvier 2024
32
Cuisine Américaine Cuisine IXINA neuve 1 an. :entièrement équipée; four plaque hotte lave vaisselle réfrigérateur et congélateur encastré marque électroménager de 1 an( de marque BOSCH )
1
Chambre Pas de placard mais dressing reste en place. Sol en jonc de mer en fibre naturelle au sol
11
Chambre avec placard dressing avec au sol jonc de mer en fibre naturelle .chauffage gaz
16
Chambre avec placard sol en jonc de mer fibre naturelle . volets roulants electrique
10
Dégagement lumineux et espace convivial
1
Salle d'eau double vasque de qualité; douche avec parois
4
Toilettes avec lave mains indépendant . carrelé
1
Garage avec rochelle doublant la capacité de stockage .porte auto . avec place de parking intérieure devant .peinture au sol. chaudière Vaillan 10 ans .Espace buanderie
27
maison entièrement remanier en 2019 avec des matériaux de qualité : menuiserie PVC ; clim réversibles avec 3 split; cuisine us neuve avec électroménagers
1
ces atouts de qualités: Aucuns travaux à prévoir ;chauffage gaz avec chaudière de qualité . clim réversible avec garantie (01/2024)
1
maison avec fibre . les meubles de qualité pouvant rester pour la vente.volets roulants centralisé
1
extérieur: parcelle agencé avec gout ; marre ; puits artésien avec arrosage auto . terrain paysagé avec gout : un havre de paix .Le Jacuzzi (5 places) reste pour la vente
1
DPE : C/ C .Parcelle de 416 m² référence cadastral AK 250
1
Ce bien est une véritable perle rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie exceptionnel sans la moindre contrainte de travaux. Parfait pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre, alliant confort, modernité et tranquillité.
1

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09 72 40 71 68