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Villeneuve-Tolosane

Vente Maison 5 pièces Villeneuve-Tolosane 123 m²

288 000 €

Référence : 74844DHI1899

123 m²
5 p.
4 ch.
200 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : SO
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

VILLENEUVE-TOLOSANE : Agréable villa T5 de 123 m² entièrement rénovée !

VILLENEUVE-TOLOSANE : Agréable villa T5 entièrement rénovée !
Découvrez cette villa T5 de 123 m² à étage, construite en 1963 et modernisée avec goût. Située dans un quartier dynamique de Villeneuve-Tolosane, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, A Proximité des écoles, commerces et transports en commun ;bien desservi par les principales voies de communication
Vous serez séduit par sa parcelle clôturée de 200 m², son garage spacieux de 22 m² et sa terrasse parfaite pour les moments de détente.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière de 36 m², une cuisine américaine ultra moderne, électroménagers haut de gamme et îlot central convivial. un cellier pratique et des toilettes. L'étage dévoile 4 chambres généreuses et spacieuse , toutes équipées de placards (de 11.45 à 17.53 m²), une salle d'eau raffinée avec douche italienne et un WC séparé.
Les atouts majeurs de cette maison : Sols chaleureux et durables dans toutes les pièces de vie. Des menuiseries pvc en double vitrage pour une luminosité optimale, une pompe à chaleur et une isolation de qualité pour un confort inégalé. Garage spacieux et plusieurs places de stationnement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par le parfait équilibre entre tradition et modernité. MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15






.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 350 €

Coût maxi : 1 860 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix du bien €288 000

Pièces

Entrée
12
Séjour/Cuisine entièrement équipée :four plaque hotte aspirante au plafond; réfrigérateur américain ;avec ilot central .pas de gaz. parement sur les murs. Parquet flottant au sol
36
Cellier sous escalier .coté cuisine
2
Toilettes en RDC :avec ouverture
2
Garage attenant .chaudière pompe à chaleur air/air de marque Mitsubishi .porte bois .compteurs plombs à changer
22
Dégagement étage : belle desserte des pièces de nuit
8
Chambre avec placard placards intégré .moquette
14
Chambre avec placard avec placards intégré .parquet flottant
12
Chambre avec placard parquet flottant et placards
18
Chambre avec placard parquet flottant. placards
11
Toilettes avec ouverture
2
Salle d'eau douche à l'italienne
6
extérieur coté terrasse à recréer
1
intérieur chaleureux avec des matériaux de qualité
1

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68