Descriptif

Maison T6 avec garage et dépendances à vendre - 4 chambres - 140 m² - SAINT SEVERIN SUR BOUTONNE - 17330

Maison T6 à vendre avec dépendance et garage - (17330) Saint Severin sur Boutonne - 4 Chambres
Très calme et sans vis-à-vis.
Proche de Loulay (17330) et de Villeneuve la Comtesse.

Charmante maison de village située à Saint Severin sur Boutonne, à 20 minutes de Saint-Jean d'Anjély, 30 minutes de Niort et 1 h de La Rochelle)
Epicerie à 5 minutes et supermarché d'Aulnay à seulement 10 minutes.

La maison se compose ainsi, au rez de chaussée une entrée sur bureau (14,00m²), un w.c séparé avec lave-mains (1,80m²), une salle de bain avec douche (7,35m²) une cuisine séparée et aménagée (13,20 m²), un séjour avec cheminée/insert et porte vitrée (18,41 m²) ouvert sur le salon (12,05 m²) une arrière cuisine évier et hotte-aspirante (10,50 m²). A l'étage, un palier desservant 4 chambres (12,52 m², 11,80m², 15,45m²) dont une suite (de 17,30m²) avec coin dressing (de 4m²) et son coin toilette (2,60m²).

Attenant à la maison, un grande dépendance aménageable (de 34,30 m²) avec entrée indépendante sur la cour.
Son garage (avec chaudière et cuve à fuel) d'une surface de 29,15 m², et l'atelier de 18,65 m² (avec accès aux greniers)

Vous pourrez également profiter des 2 greniers en pierres apparentes, aménageable (de 30,30 m² et 31,40 m²) pouvant être transformés en une seconde habitation ou pour un projet de gite/chambres d'hôtes.

Coté extérieur, une cour close avec portail et son jardinet paysagé ainsi que sa terrasse avec store banne électrique.
Cour exposée sud.

La toiture isolée et en bonne état.

Coté huisseries, la majorité des portes et des fenêtres sont en double-vitrage et sont toutes en parfait état.

Aucun travaux n'est à prévoir et la maison est habitable de suite, hormis l'éventualité d'un aménagement des dépendances selon votre projet (entrées diverses donnant sur la cour).
Assainissement individuel aux normes.

Maison idéale pour une famille ou pour résidence secondaire.

Pour toutes questions, photos supplémentaires ou croquis, je reste à votre entière disposition et serait ravis de vous répondre au 06.36.64.01.39.