Descriptif

Longère de charme sur 2.35ha

A la limite de la Normandie et des Pays de la Loire, sur Villeneuve en Perseigne, cette jolie longère d'architecture traditionnelle accueillera facilement deux ou trois chevaux ou d'autres animaux sur 2.17 ha env. de SAU en prairies naturelles certifiées en agriculture biologique depuis 2019 (+ DPB) avec abri.
Très belle pâture encore en herbe, qui se prolonge sur une mare saisonnière et un jardin d'agrément très agréable de 1850m2 env.

Rénovée récemment, la maison est très lumineuse et dispose actuellement sur 96m2 de plain-pied, de 2 chambres confortables, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Chauffage principal par poêle à pellets avec appoint chaudière gaz compatible PAC.
Un très grand grenier reste à conquérir pour doubler l'espace habitable.
En bout de longère, une buanderie-cellier et un atelier avec cave complètent la surface bâtie disponible.

En retrait des grands axes, la maison est au calme, mais à une vingtaine de minutes d'Alençon ou de Mamers, dix du Mêle sur Sarthe et 5km de la magnifique forêt domaniale de Perseigne par de petites routes.
Du terrain sans trop d'entretien, un joli jardin, une maison de plain-pied et confortable avec terrasse ombragée... what else pour être heureux ?
chauffage modifié pour un poêle à pellets + relais chaudière gaz compatible PAC)