Descriptif

1930 FAMILIALE - ANNAPPES - ST ADRIEN

EXCLUSIVITÉ HAPPY-IMMO
Cette belle 1930 va vous surprendre par ses volumes et ses possibilités !
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m2 avec belle hauteur sous plafond, lumineuse et traversante.
Composée d'un espace salle à manger avec cheminée et parquet d'origine, puis d'une family room avec cuisine ouverte entièrement équipée et verrière récente avec vue sur le jardin, c'est l'endroit où toute la famille se retrouve !
Au 1er étage, le plancher d'origine a été conservé et le palier dessert une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, un WC et de l'espace pour le rangement et 2 chambres de 11 et 12 m2.
Au 2d étage, 2 autres chambres de plus de 12 m2 et une mezzanine (hors mesurage) qui peuvent évoluer en fonction de votre projet.
De beaux éléments d'origine, un cachet préservé et une maison avec du charme tout en correspondant à des exigences actuelles :
-->Fenêtres double-vitrage et volets roulants.
-->Chaudière Wiessmann de 2008 et ballon thermodynamique de 2018.
-->Toiture reprise en 2022.
LE GROS PLUS : 14 panneaux photovoltaïques installés en 2018 avec auto-consommation et revente du surplus qui en font une maison vertueuse !
Aucun gros travaux à prévoir, une maison dont on profite immédiatement.
DIAGNOSTICS GAZ ET ÉLECTRICITÉ VIERGES !
2 WC (pour le côté pratique, 1 au RDC et 1 au 1er étage)
Une double cave.
Tout dans cette maison va vous donner envie de vous y installer ! A proximité, commerces, écoles, parcs et grands axes ... St Adrien est à 10 minutes à pieds.
Arrêt de bus à proximité. Pont de bois à 3 mn de bus et Fort de Mons à 8 mn.
Envie de la découvrir ? Appelez Laetitia Genonceau Massein, votre Agent Happy-Immo sur Villeneuve d'Ascq : O6 83 18 36 41

1930 FAMILY - ANNAPPES - ST ADRIEN

HAPPY-IMMO EXCLUSIVE This beautiful 1930 will surprise you with its volumes and its possibilities! On the ground floor, a large living room of more than 55 m2 with high ceilings, bright and through. Composed of a dining area with fireplace and original parquet flooring, then a family room with fully equipped open kitchen and recent glass roof overlooking the garden, this is the place where the whole family gets together! On the 1st floor, the original floor has been preserved and the landing leads to a large bathroom with double sink, bathtub, a toilet and space for storage and 2 bedrooms of 11 and 12 m2. On the 2nd floor, 2 other bedrooms of more than 12 m2 and a mezzanine (excluding measurements) which can evolve depending on your project. Beautiful original elements, a preserved character and a house with charm while meeting current requirements: -->Double-glazed windows and roller shutters. -->Wiessmann boiler from 2008 and thermodynamic tank from 2018. -->Roof taken over in 2022. THE BIG PLUS: 14 photovoltaic panels installed in 2018 with self-consumption and resale of the surplus which make it a virtuous house! No major work required, a house that you can enjoy immediately. VIRGIN GAS AND ELECTRICITY DIAGNOSTICS! 2 WCs (for practicality, 1 on the ground floor and 1 on the 1st floor) A double cellar. Everything about this house will make you want to move in! Nearby, shops, schools, parks and main roads... St Adrien is 10 minutes away on foot. bus stop near. Wooden bridge 3 minutes by bus and Fort de Mons 8 minutes. Want to discover it? Call Laetitia Genonceau Massein, your Happy-Immo Agent in Villeneuve d’Ascq: O6 83 18 36 41