Descriptif

**VIAGER** à vendre, 33140 VILLENAVE D'ORNON, GIRONDE, maison T4 avec dépendance, sur terrain env. 450 m2, en viager occupé homme 83 ans

**VIAGER** à vendre, 33140 VILLENAVE D'ORNON, GIRONDE, maison T4 avec dépendance, sur terrain env. 460 m2, en viager occupé homme 83 ans
Maison indépendante de 93 m², dans un quartier très recherché du village, à l'écart du bruit, à l'abri des regards.
Belle pièce de vie de 38 m² orientée plein sud avec son poêle à bois et sa climatisation, 3 chambres, sur un terrain arboré de 450 m² avec garage et dépendance.
Aucun travaux à prévoir, proche de toutes commodités et de la Rocade.
---
Un beau produit pour un bon investissement !
Ce bien, d'une valeur vénale de 410 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 289 656 euros SANS RENTE au profit d'un homme de 83 ans.
Gains immédiats de 132 000 euros, soit une décote de près de 30 % !
Pour le cas où le crédirentier libèrerait la maison, une rente serait fixée à 440 euros (valeur actuelle), le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.
Les frais notariés sont réduits et calculés sur la valeur occupée. Crédit bancaire possible pour financer le bouquet.
AUTRE OPTION : bouquet de 200 000 euros et rente de 929 euros (1 254 euros en cas de libération)