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Villenave-d'Ornon

Vente Maison 7 pièces Villenave-d'Ornon 170 m²

449 900 €

Référence : 85743DHI2541

170 m²
7 p.
5 ch.
692 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

*À Vendre à Villenave d'Ornon : Maison de 160m² sur Parcelle de 697m² avec Appartement Aménagé en Sous-Sol.

FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLENAVE D'ORNON
Découvrez cette superbe maison de 160m² répartie sur deux niveaux, située sur une parcelle de 697m². Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec un appartement aménagé en sous-sol.

**Sous-Sol (RDC) :
Sous sol aménagé de 70 m² avec accès direct sur le jardin
Comprenant :
- Une 2 ème cuisine d'été de 9.78m² environ
- Une 2 ème Salle à manger de 19.64m² environ
- Une suite parentale de 20.41m² environ
- Un garage de 22.64m² environ

**Rez-de-chaussée (R+1) :
- 3 chambres lumineuses de 9 à 11m²
- Une salle à manger conviviale de 20.31m² et sa véranda de 5.67 m²
- Une cuisine de 13.25m² avec balcon
- Une salle de bain de 7.13m²
- Un toilette

**Extérieur :
- Un jardin spacieux de 697m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente
- Possibilité de diviser le terrain pour créer des espaces distincts ou pour un projet d'extension
- Terrain Piscinable .

Prévoir des travaux pour personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts pour cette maison à fort potentiel , idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable dans une quartier privilégier, à proximité Ecoles ,Bus 5min, Tram C 5 min , Auchan 10min ......
Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

**Prix : 449900€

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 940 €

Coût maxi : 4 050 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €449 900

Pièces

Abri de jardin
17
Salle à manger cheminée
20
Chambre avec placard
9
Chambre avec placard
10
Couloir
5
Salle de bains
7
Cuisine
13
Toilettes
2
Buanderie
10
Sous-sol aménageable sur toute la surface de la maison
72

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68