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Villedoux

Vente Maison 6 pièces Villedoux 160 m²

377 900 €

Référence : 81594DHI1366

160 m²
6 p.
4 ch.
147 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
electrique radiateur
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison 6 pièces 4 chambres 160 m²

EN EXCLUSIVITÉ au centre de la commune de Villedoux à 15 mns de La Rochelle, venez découvrir cette grande maison aux volumes généreux et soigneusement décorée.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d’un grand séjour double avec une belle cheminée à porte relevable, un salon très cosy qui ouvre sur le patio et son SPA haut de gamme, une cuisine aménagée et bien équipée pour concocter vos meilleures recettes, une arrière-cuisine, une première chambre de 12m², une douche et un WC.
Un bel escalier en bois vous conduit à l’étage où vous trouverez 3 chambres de 14 15 et 17 m², une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé.
Le couloir ouvre ensuite sur une superbe terrasse semi-couverte où vous passerez les meilleurs moments l’été avec vos amis autour du barbecue et du bar. Une surprise vous y attend ! La terrasse est également accessible par le patio au moyen d’un magnifique escalier métallique en colimaçon.
Côté confort vous apprécierez les volets roulants électriques, l’eau filtrée du forage qui alimente le WC le lave-linge et le lave-vaisselle, la VMC et la fibre.
Et pour vous combler plus encore la maison est vendue avec un terrain de loisir non attenant de 408 m² clos et équipé d’un cabanon.
N'attendez pas pour venir visiter ce bien d'exception, appelez-moi vite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 340 €

Coût maxi : 3 230 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €377 900
Honoraires charge acquéreur €16 619

Pièces

Entrée
15
Cuisine indépendante
16
Arrière cuisine
10
Salle d'eau
2
Toilettes
2
Séjour double avec cheminée
37
Salon
7
Chambre N°1 vue sur patio
12
Jacuzzi dans le patio
8
Couloir en haut de l'escalier
6
Salle d'eau neuve - douche à l'italienne - double vasque
6
Chambre N°2 avec placard - isolation phonique
17
Chambre N°3 avec vue sur la terrasse
14
Chambre avec placard N°4 donne côté rue
15
Terrasse semi couverte - gazon synthétique - escalier en colimaçon
17
Atelier ou cuisine d'été
12

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160m²
6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68