Descriptif

Sur une des communes de Villebois Lavalette, Une maison charentaise en pierre T5, +- 125 M² habitable + 2 dépendances en pierre + terrain arboré sans vis à vis de + de 1650 m²

Située dans un petit hameau tranquille à 5 minutes de Villebois Lavalette et suite à un déplacement professionnel des jeunes propriétaires, je vous propose aujourd'hui cette magnifique maison en pierre restaurée et rénovée à + de 80 % par des artisans locaux, avec des matériaux et une finition de grande qualité. Dès que l'on passe la porte, on est surpris par la luminosité dégagée par l'aménagement vitré réalisé dans un pan de la toute nouvelle toiture, et qui vous laisse apprécier au mieux le très bel espace séjour ouvert sur le salon, suivi de la salle à manger et qui se termine sur le futur emplacement réservé à la cuisine ouverte (plans et projet chiffré à disposition de même que toutes les arrivées et évacuation (eau-électricité) en attente). Le rez de jardin propose également un accès vers la première chambre de plain pied avec vue dégagée sur le jardin, et dispose aussi d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et se termine par un petit espace fermé destiné aux machines de la lingerie. Ensuite, par l'escalier menant à l'étage, vous arrivez sur le palier de l'espace mezzanine qui dessert d'un côté la chambre parentale avec son dressing séparé et sa salle de bain dédiée restant à aménager (bain, douche et toilette était prévu dans l'aménagement de cette salle de bain parentale dont toutes les arrivées (eau-électricité) et évacuations sont à disposition et en attente), ensuite et de l'autre côté de la mezzanine, vous accédez à la troisième grande chambre de + 20 m² de cette très belle maison.

A l'extérieur vous verrez d'un côté de la grande terrasse qui court tout le long du séjour, l'ancien pigeonnier dont la rénovation est entamée (avec également arrivée et évacuation d'eau et arrivée d'électricité à disposition) et qui laissera aux futurs propriétaires le choix de son aménagement et de sa destination..... Enfin deux petites dépendances en pierre, dont une mitoyenne, attendent leur tour pour être restaurées et aménagées suivant les besoins des nouveau propriétaires, et pour finir le beau et grand terrain plat et arboré vous offre une vue dégagée sans nuisance visuel sur la campagne environnante et est bien entendu piscinable et aménageable selon vos envies et vos besoins.

Pour en découvrir tout le charme et les qualités, seul une visite de cette propriété pourra vous amener à pouvoir vous y projeter....

Bien entendu, tous le réseau électrique est aux normes, de même que l'assainissement individuel et le degré d'isolation a été particulièrement soigné.

Toutes les commodités avec grande surface, boulangerie, boucherie, poste, banque, restaurants, pharmacie, médecin, etc...... se trouve à 5 minutes à
Villebois Lavalette
La gare TGV d'Angoulême se trouve à moins de 30 minutes
Les aéroports de Bergerac ou de Limoges sont à +- 90 minutes