Descriptif

Appartement, garages, local commercial

En exclusivité, ensemble immobilier situé en centre ville de Vieux Boucau.

Le rez-de-chaussée de 311m2 comprend un local commercial d'environ 250 m2 et 1 garage de 65m2..
Loyers du rez-de-chaussée :
- local commercial : 12000€/an (bail 3/6/9),
- garage 65m2 : 300€/mois (fin du bail novembre 2022).

A l’étage, un appartement T4 de 86m2 actuellement loué 600€/mois (fin du bail novembre 2022).
Composé de 3 chambres, d'un salon /salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Situé au cœur du village, tout est à proximité immédiate (commerces, océan, lac marin, forêt, pistes cyclables...), rapport locatif envisageable en location annuelle ou saisonnière selon.

Potentiel de construction R+1 sur le garage de 65m2
Diagnotics à venir.