Descriptif

EXCLUSIVITE - À VENDRE AVEC IMMO'CAP NATHALIE – TRES BEAU FONDS DE COMMERCE restaurant/bar/glacier/tapas – AVEC LA LICENCE IV SUR VIAS PLAGE

À VENDRE EN EXCLUSIVITE AVEC IMMO'CAP NATHALIE – Fonds de commerce restaurant/bar/glacier/tapas – Licence IV

Emplacement n°1 à Vias Plage – Sur l' Avenue principale, 12m de linéaire, grande terrasse ombragée
Surface de 113.48 m2 + grande et jolie terrasse extérieure

Prix de vente : 519 000 €
- Beaux bilans – Belle affaire à forte rentabilité (exploitation depuis 10 ans par les propriétaires)
- Loyer attractif : 2 677 € HT / mois dont charges + emplacement véhicule et zone de stockage pour 200 euros ht par mois
- Taxe foncière 1800 euros
- Bail neuf 2023
- Droit de terrasse 2000 euros par an

Affaire rare et rentable
- Tenue depuis 9 ans – Vente car acquisition d’un autre commerce.
- Cuisine simple et efficace – Idéale pour optimiser la gestion et la rentabilité.
- Gros volume cocktails à forte marge.
- Plus de 300 couverts/jour en saison.
- Pas de contrats ni salariés à reprendre
- 1 Place de parking à usage privé
- 1 local de stockage

Matériel récent – Équipements modernes (2 saisons) :
-Mobilier neuf (tables, chaises, parasols, déco, stores bannes).
-Pergola rétractable & système de brumisation pro pour confort optimal.
-Lave-verre, lave-vaisselle, etc.

Équipe :
12 personnes en haute saison.

Opportunités de croissance :
-Actuellement fermé d’octobre à avril Possibilité d’ouverture prolongée.
-Fermé 1 jour/semaine en avril, mai, juin & septembre.
-Mi-juin à début septembre : ouvert 7j/7 avec pause l’après-midi (15h-17h).

Un emplacement unique et sécurisé pour votre réussite
- Station balnéaire rénovée en 2021.
- 30 campings à proximité, une seule rue commerçante Flux constant de clients.
- Plus grand parc d’attractions de la région Occitanie à proximité.


Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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