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Vertou

Vente Maison 7 pièces Vertou 182 m²

728 000 €

Référence : 80065DHI2931

182 m²
7 p.
5 ch.
822 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
gaz
1 salle de bain
2 salles d'eau
4 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison d'exception signée architecte avec gîte indépendant

Vivez le rêve français dans cette maison de charme d'une surface de 182.9m², habilement conçue par un architecte de renom. Située en plein cœur de Vertou, cette maison propose 7 pièces haut de gamme, alliant confort moderne et caractéristiques traditionnelles.

Dotée de 5 chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Les espaces ouverts avant-gardistes sont baignés de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.

La propriété est sublimée par un terrain de 822m², intégrant un magnifique jardin paysager. Les amoureux de la nature seront charmés par l'agréable mélange d'espaces verts et de plantations luxuriantes qui l'entourent. Une terrasse idéalement située vous permettra de profiter des longues soirées d'été avec vos proches tout en admirant votre royaume verdoyant.

Pour compléter ce tableau idyllique, la maison dispose aussi d'un gîte indépendant, un pied-à-terre parfait pour les invités ou pour un potentiel revenu locatif.

Ne cherchez pas plus loin pour votre garage : celui-ci est assez spacieux pour plusieurs véhicules, offrant à la fois commodité et sécurité.

Au pric de 729750 euros, cette propriété de charme à Vertou présente une véritable opportunité à saisir. Venez découvrir la maison de vos rêves et laissez votre imagination s'emballer !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

131 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 290 €

Coût maxi : 1 690 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €728 000
Honoraires charge acquéreur €28 000

Pièces

Entrée placard
Salon sur terrasse panoramique, EXPO: S/E et S/O, insert, 3 baie vitrée et 5 puits de lumière
60
Terrasse panoramique, en bois
50
Cuisine Américaine accès terrasse panoramique et 1 autre terrasse de 15m² , porte fenêtre
Toilettes lave-mains, fenêtre
Chambre sur jardin
16
Chambre sur jardin
11
Chambre sur jardin, actuellement en bureau
11
Chambre sur jardin, placard
9
Chambre avec SDE et placard, actuellement en salle de sport, accès jardin
9
Salle de bains + douche  sur jardin
12
SdE + Toilettes fenêtre
4
Toilettes
Dégagement couloir, escalier
Remise laverie, accès extérieur
5
Cave sous escalier
2
Atelier hors maison
9
Cour intérieure parking semi-couvert 2 stationnement
Espace commercial Gîte/Appartement T2 de 50m² utilisable meublé, 1 belle entrée ouverte sur 1 salon trés lumineux, 1 cuisine A/E avec arrière-cuisine, 1 chambre en mezzanine au sol 15m² utilisable et 1 autre pièce de rangement ou beau dressing, 1SDE, 1 toilette,le tout vue sur jardin. surface carrez 34m², (peut être loué 550€
34
Jardin arboré
822

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182m²
7 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68