Descriptif

Maison familiale au calme, en lisière de forêt

Laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale de 93m2 environ, en bord de forêt, située à Vertheuil, charmant village doté d’un patrimoine historique, niché dans le Médoc, entre Lesparre et Saint-Laurent.

Ce petit cocon édifié en 2022 sur une parcelle de 1100m2 environ, sous garantie décennale, est composé d’une spacieuse entrée avec alcôve pour y intégrer un placard.
L'entrée d'environ 5m2 donne accès à une pièce de vie de 37m2 environ, lumineuse par sa triple exposition Est, Ouest et Nord, et dotée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée incluant un îlot central.

Fonctionnel, ce petit nid douillet dispose d’un cellier de 4m2 environ pourvu de rangements.

Un dégagement dessert 3 jolies chambres entre 9 et 15m2 environ avec placards aménagés, dont une suite parentale comprenant douche et WC.
Une salle de bain avec baignoire, double vasque et jolie mosaïque contemporaine, ainsi qu'un 2nd WC séparé complètent ce bien.

L’extérieur est un réel havre de paix qui vous permettra de savourer l'un des privilèges qu'offre la vie à l'orée de la forêt... la visite des biches qui, si vous respectez la tranquillité des lieux, viendront avec grâce vous saluer jusqu'à vos fenêtres.

Le garage de 18m2 environ, en fond de parcelle, fera le bonheur des bricoleurs. Il est par ailleurs doté d'une fenêtre permettant d'autres alternatives envisageables avec des travaux (atelier, bureau, studio, ...).

A 45 minutes en moyenne des plages océanes et à moins d'une heure de Bordeaux, Vertheuil est un des villages du Médoc où il fait bon vivre.

Eléments techniques et de confort de la maison : Tout-à-l'égoût, Volets roulants motorisés, Chauffage et Climatisation par Pompe à Chaleur dans la pièce de vie et convecteurs rayonnants dans les chambres, Chauffe-eau Thermodynamique 270l, Fenêtre et sèche-serviette soufflant dans les 2 pièces d'eau, Fenêtre WC, Joli parquet hybride dans les chambres offrant une haute résistance.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)