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Verteillac

Vente Maison 15 pièces Verteillac 300 m²

256 750 €

Référence : 75242DHI1225

300 m²
15 p.
8 ch.
1270 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Fuel radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Immeuble de rapport (organisation multiple) T15 +- 800 m² couvert total + Jardin +- 550 m² à Verteillac 24320

Belle opportunité pour un promoteur-investisseur sur un immeuble de rapport (destination multiples : studio(s)-appartement(s) - maison (s) d'habitation mitoyenne et commerce (s)/atelier(s)) dans le village animé de Verteillac en Dordogne.

Cet ancien hôtel restaurant de plus de 300 m² habitables actuellement, comporte 8 chambres (de 9.5 à 24 m² chacune) sur les deux habitations mitoyennes qui le compose, chacune de ces deux habitations possède son entrée séparée avec un passage intérieur au niveau du palier du premier étage, enfin le rez de chaussée et/ou de jardin est agrémenté de trois très grandes dépendances (+ de 400 m² au total) pouvant être exploitées de manière totalement indépendante, l'ensemble de cette propriété de ville offrant également un espace jardin et terrasse de + de 600 m² entièrement clôt. Cet ensemble, une fois rénové, restauré et modernisé sera une source de revenu intéressant et perenne.

Ce bâtiment idéalement situé au coeur du village vivant de Verteillac à 10 minutes de toutes les commodités de Ribérac ou encore à 30 minutes d'Angoulême et de son TGV n'attend que son nouveau propriétaire pour revivre de sa nouvelle destinée et des projets qui lui seront réservé.

A plus ou moins 700,- € du m² habitable, je ne peux que vous inviter à le visiter au plus tôt.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

335 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 256 750  €

Pièces

Rez de Chaussée Maison Principale
Entrée Principale Rez
12
Séjour Salon
33
Salle à Manger
21
Cuisine séparée semi équipée
31
Toilette Rez
2
Cellier
20
Local Technique
15
Cour Intérieur
25
Cave en rez de jardin
25
1er étage Maison Principale
Chambre 1
16
Chambre 2
16
Chambre 3
16
Chambre 4
10
Chambre 5
24
Chambre 6
24
Salle de Bain
7
Toilette 1er
2
Hall de nuit
15
2eme étage Maison Principale
Combles aménageable
150
Rez de jardin Maison Secondaire
Entrée-Salon-SAM Maison Secondaire
30
Cuisine séparée
13
Toilette séparée
2
Salle de Douche
5
Chambre 1 (7)
14
Chambre 2 (8)
12
Dressing Chambre 2 (8)
9
Dépendance-Garage Mitoyen
Dépendance 1
225
Dépendance 2 ( bureau )
75
Dépendance-Garage 3
85
Terrasse Appenti
50
Jardin Cloturé
550
photo : Marc Finné

Marc Finné

Cherval (24)

SIRET : 84050570500011
Agent Commercial inscrit au RSAC dePérigueux
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ou

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