Descriptif

Magnifique propriété en pierre, composée d'un bâtiment historique T6 de +- 180 m² habitable, avec dépendance, piscine enterrée et terrain arboré de +- 2000 m²

Opportunité rare pour cette magnifique propriété historique isolée dans la campagne périgourdine sans aucun vis à vis, la bâtisse en pierre est composée d'un extraordinaire et très grand pigeonnier du XVIIIème siècle entièrement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, en une maison d'habitation répartie sur 3 étages plus le rez, le tout sur terrain arboré, clôturé et payasager de 1.850 m2 sans aucun vis à vis avec une belle piscine enterrée et chauffée de 10 x 5 mètres traitée "ozone". Le rez de jardin, une fois passé l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon de +- 45 m2 avec grand feu ouvert qui donne accès à la cuisine séparée équipée de la maison et s'ouvre également sur le patio-pergola-terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le 1er étage, dessert la chambre parentale de 22 m2 avec beau dressing, salle de bains privative et toilettes séparée. Le 2ème étage s'ouvre sur 2 belles chambres de 15 et 12 m2 avec salle de douche et toilettes séparée. Enfin, un escalier de meunier vous mêne à une vaste pièce de +- 50 m2 dans les combles isolés donnant une vue unique sur la magnifique charpente en bois de cet ancien pigeonnier, grande pièce qui reste a aménager selon vos besoins (salle cinéma ?, salle de jeu ?, bureau ? ou encore chambre(s) ?). enfin les équipements de confort de la maison avec un chauffage plancher-sol sur les 3 premiers niveaux, un aspirateur centralisé (conduits d'aspiration à tous les niveaux), la belle piscine enterrée de 10 sur 5 mètres, chauffée avec système de traitement à l'ozone entièrement automatisé vous libéreront votre temps afin de prfiter pleinement de cette magnifique propriété tout au long de l'année. Enfin, un sous sol composé d'une belle cave à vins tempérée qui est suivie d'un cellier-réserve complète l'arrière cuisine-local technique (chaudière), Tandis que les extérieurs vous offrent une très belle petite dépendance en pierre de +- 15 m², un beau car-port une voiture, un bel abri de jardin en bois (+- 12 m²) pour le rangement du matériel et du mobilier de jardin et un second abri servant de local piscine. Cette propriété peut être vendue meublée.

Véritable coup de coeur pour cette atypique propriété pleine de charme et de tradition.

A visiter sans tarder.